單方面解除合同承擔的責任
單方面提前解除租賃合同的,屬于對合同的違反,要按照租賃合同的約定支付違約金。
租賃合同沒有約定違約金的,不需要支付違約金,但應當賠償對方的損失。
《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
什么情況下可以解除商鋪租賃合同
未經同意擅自轉租的,不按時繳納房租的,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
租房的安全有問題的承租人可以解除合同。
違約金按合同約定的數額賠償。
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