中國的經濟近幾十年高速發展，鄉下越來越多的年輕人選擇到各大城市打工，這也導致了農村沒有充足的勞動力，大部分土地都是空著的。而有的人看到了其中商機，會去承包這些土地，開展相對大規模的養殖業或種植業等等，而這種承包土地的方式國家也是大力支持的。那下面我們就了解一下：青島土地使用年限以及相關內容。

一、青島土地使用年限

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

臨時批租的用地年限為三至五年。

二、土地使用權轉讓條件

(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權;

(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;

(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：

1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件

(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權;

(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;

(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

2、以劃撥方式取得的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

3、關于征稅范圍

(一)青島市市內四區和黃島、嶗山、城陽三個區城鎮土地使用稅征收范圍按照國家規定的大城市標準執行。

(二)即墨、膠州、膠南、萊西、平度五市(以下簡稱五市)的市人民政府所在地、建制鎮人民政府所在地(包括鎮政府所在的行政村)的城鎮土地使用稅征收范圍按照國家規定的小城市標準執行。

(三)五市近年來新形成的工礦區和座落在征收城鎮土地使用稅范圍以外的工礦企業所在地，需要開征城鎮土地使用稅的，由市人民政府填報《開征土地使用稅工礦區申請表》(附表二)，報青島市人民政府審批，同時抄送市財政局和市地方稅務局。

綜上所述，承包土地有利于土地資源的合理利用，因此一旦依法獲得土地的使用權即可在合理的時間內蓋房，做工等，除臨時用地外最短使用年限為五十年，最長為七十年。當土地使用的年限到或者想轉讓土地使用權時，可以繳納一定的轉讓金，依照土地過去的使用類型出讓合同。

2020年最新關于農村土地承包政策有哪些？

房屋產權年限該如何計算

土地使用權年限是多久？