根據我國相關的土地登記法規定，土地使用者在變更名字時，需要到相應的地點申請辦理。那么什么是土地使用權?其具有怎樣的法律規定?土地使用權更換名字有需要怎樣的手續，下面就由小編為大家詳細解答有關法律知識要點。

一、土地使用權更換名字需要怎樣的手續

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

根據《土地登記辦法》規定，土地使用權更換名字首先需要向村委會提出申請，提供相關材料后，報有管轄權的國土資源部門就可以辦理。名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料;企業法人名稱變更的，應提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業的，還應提交國有資產管理部門批準的證明材料，涉及集體企業的，還應提交上級管理部門的證明材料;社團法人名稱變更的，應提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應提供民政部門出具的證明材料。

二、土地使用權變更登記流程編輯

1、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料

(一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。

(二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。

(三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。

(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。

(五)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。

(六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。

(七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。

(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。

(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。

(十)國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。

三、變更地籍調查。

根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。

(一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。

(二)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。

(三)注冊登記。變更登記申請經過變更地籍調查之后，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。

(四)填發土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。

土地的使用權，不僅僅是一份土地使用的憑證，同時也是一份保障，由于需要變更土地使用權更換名字，需要根據相應的法律法規，提交對應的材料申請，才能更改。以上問題的解答還希望大家滿意，同時也希望大家提出自己寶貴的意見。

土地使用權抵押登記需要哪些材料？

土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？

土地使用權年限是多久？