在我們的實際生活當中，大家都知道土地使用證，它是一種法律的品正建設法律憑證的話，土地使用證是需要進行辦理的，辦理的時候需要遵循法律所規定的一系列流程，因此很多人都想清楚的了解一下。根據我國法律的規定昆山怎樣辦土地使用證?

一、根據我國法律的規定昆山怎樣辦土地使用證?

2010-05-06 11:00最佳答案 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。

1 、土地登記申請書

2 、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件

3 、土地使用的權屬證明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登記頒發的土地證書

5 、建設用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) 6 、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件 申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在 20 個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權?！秶型恋厥褂米C》辦理程序 根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理

1 、土地登記申請書;

2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登記頒發的土地證書;

5 、地上附著物權屬證明;

6 、建設用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ;

7 、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。 申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在 20 個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

二、其他

從今年5月1日起，將營改增試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業和生活服務業，實現貨物和服務行業全覆蓋，打通稅收抵扣鏈條，支持現代服務業發展和制造業升級。

其中，建筑業和房地產業適用11%的稅率，金融業和生活服務業適用6%的稅率。

營改增作為2017年積極財政政策、減輕企業負擔的重要政策組成部分，國務院總理李克強在兩會期間作政府工作報告時表示，要保證所有行業稅負只減不增。此次常務會議再次強調確保所有行業稅負只減不增。

會議指出，在之前已將企業購進機器設備所含增值稅納入抵扣范圍的基礎上，允許將新增不動產納入抵扣范圍，增加進項抵扣，加大企業減負力度，促進擴大有效投資。同時，新增試點行業的原有營業稅優惠政策原則上延續，對特定行業采取過渡性措施，對服務出口實行零稅率或免稅政策，確保所有行業稅負只減不增。

預計今年營改增將減輕企業稅負5000多億元。

目前，財政部會同稅務總局正在抓緊起草全面推開營改增試點的政策文件和配套改革操作辦法，將于近期發布。

財政部相關負責人表示，當前實體經濟較為困難，為進一步減輕企業負擔，將兼顧改革和穩增長，作出妥善安排。其中，新增不動產所含增值稅全部納入抵扣范圍，原營業稅優惠政策原則上予以延續，對老合同、老項目及特定行業采取過渡性措施，總體上實現所有行業全面減稅、絕大部分企業稅負有不同程度降低的政策效果。

其中，不動產納入抵扣，通過外購、租入、自建等方式新增不動產的企業都將因此獲益，原增值稅納稅人、前期試點納稅人總體稅負會因此下降。

截止到2015年底，營改增累計實現減稅6412億元，其中試點納稅人因稅制轉換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。

隨著營改增的全面推進，增值稅實現對貨物和服務的全覆蓋，將消除營業稅下重復征稅的問題，能促進社會分工協作，支持服務業發展和制造業轉型升級。

首先，小編可以明確的告訴大家，拜你土地使用證是需要相關的當事人提出申請的，申請之后由相關部門做出調查調查完畢之后，審核通過會予以頒發土地使用證，具體還可以咨詢當地政府。

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