在如今的社會上，由于中國的房地產泡沫使之中國的房價一直居高不下，而且每年房價都會上漲，如果我們想在一二線城市買套屬于自己的房子，就算把手里及家里算有的積蓄都拿出來也也頂多只能付個首付，這是我們往往會選擇向銀行貸款買房，然后每月按揭還款，那么房子按揭土地使用證可以拿到嗎，下面大家就跟小編一起來了解下。

一、房子按揭土地使用證可以拿到嗎?

貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。

房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證;如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。

二、貸款買房程序有哪些?

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)

5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

根據上面小編總結的內容，關于銀行房貸款利率是多少大家都有了了解，銀行貸款也要需要滿足相關的條件才會貸款給我們，除了銀行貸款，如果我們有公積金的話也可以通過公積金貸款，

公積金的貸款利率會比銀行貸款低。

以上就是小編為大家整理的關于房子按揭土地使用證可以拿到嗎相關內容，房子按揭土地使用證是可以拿到的，在我那貸款買房時，也是需要向銀行申請走相關流程的，銀行為了貸款安全，必須符合銀行貸款買房相關條件的銀行才會給我們貸款，所以我們在向銀行申請貸款買房時我們盡量的把資料填寫完整，這樣通過率也會提高。

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