關(guān)于我國公司的出資形式大家都知道，可以有幾種形式的出資，但是很多人以為土地使用權(quán)可以用作出資的形式，并且作為直接出資形式來出現(xiàn)，小編在這里要告訴大家不可以直接作為出資形式，關(guān)于集體土地使用權(quán)可以出資嗎直接創(chuàng)辦公司嗎這一問題，小編給大家整理了相關(guān)的資料，希望能夠幫助到大家。

集體土地使用權(quán)不能直接用于出資創(chuàng)辦公司

我國《物權(quán)法》允許集體出資設(shè)立有限責任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)，《公司法》第27條也規(guī)定，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，凡是可以用貨幣估價并可以轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)均可作價出資，但《公司法》所指的作為出資方式的土地使用權(quán)僅指國有土地使用權(quán)。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。所以，集體土地使用權(quán)不得直接出資創(chuàng)辦公司。如果集體組織要以集體所有的土地對外投資，必須首先將集體土地通過國家征用的途徑變?yōu)閲型恋兀購膰沂掷锿ㄟ^土地出讓的方式獲得國有土地的使用權(quán)，然后進行有效的投資。

但需注意，根據(jù)《土地管理法》第60條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法取得的建設(shè)用地可以用來興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同創(chuàng)辦企業(yè)，應(yīng)當持有關(guān)批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準。如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依法辦理審批手續(xù)。此做法目的是為了防止土地流失，如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)與他人合資、聯(lián)營的，由集體經(jīng)濟組織取得股權(quán)，此股權(quán)不得向集體以外的任何人轉(zhuǎn)讓。

綜上所述，以上就是關(guān)于集體土地使用權(quán)可以出資嗎直接創(chuàng)辦公司嗎的相關(guān)資料，為什么土地使用權(quán)不可以直接作為出資呢，因為首先土地使用權(quán)并不是所有權(quán)，對其只是有使用、占有、收益等權(quán)利，并不能作為財產(chǎn)出資，關(guān)于這一問題大家還有什么不明白的地方，可以直接在線咨詢相關(guān)律師。

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