劃撥土地使用權就是指經過人民政府或者相關單位批準的給使用者沒有使用期限和限制的土地,我國法律規定,劃撥土地是可以轉讓的,那么轉讓程序有哪些?下面就跟小編一起來看看劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的吧。
轉讓程序
申請
交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。
受理和審查
市、縣國土資源管理部門受理申請后,應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查,并就申請地塊的土地用途等征詢規劃管理部門意見。經審查,申請地塊用途符合規劃,并且符合辦理協議出讓手續條件的,市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估,確定應繳納的土地出讓金額,擬訂協議出讓方案。
地價評估
市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格進行評估,估價基準期日為擬出讓時點。
確定出讓金,擬訂出讓方案
市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協調決策機構應當根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等,集體決策、綜合確定辦理出讓手續時應繳納土地使用權出讓金額,并擬訂協議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定:
(1)轉讓后不改變用途等土地使用條件的:應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格
(2)轉讓后改變用途等土地使用條件的:應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格
方案報批,發出準予轉讓通知書
市、縣國土資源管理部門應當按照規定,將協議出讓方案報市、縣人民政府審批。協議出讓方案批準后,市、縣國土資源管理部門應向申請人發出《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。通知書內容包括:準予轉讓的標的、原土地使用權人、轉讓確定受讓人的要求、受讓人的權利、義務、應繳納的土地出讓金等。
公開交易
取得《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》的申請人,應當將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易,確定受讓人和成交價款。
簽訂轉讓合同
通過公開交易確定受讓方和成交價款后,轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同,約定雙方的權利和義務,明確劃撥土地使用權轉讓價款。
辦理出讓手續
受讓人應在達成交易后10日內,持轉讓合同、原土地使用證、準予轉讓通知書、轉讓方和受讓方的身份證明材料等,向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續。市、縣國土資源管理部門應當按照批準的協議出讓方案、公開交易情況等,依法收回原土地使用權人的劃撥決定書,注銷土地登記,收回原土地證書,與受讓方簽訂出讓合同。
以上內容就是由律霸的小編為大家帶來的關于劃撥土地使用權轉讓程序的相關內容,感謝大家閱讀小編為大家帶來的文章,希望小編的文章能夠被您采納并且使用在你的生活中,如果您還有其他的疑問,歡迎您找尋我們律霸網站的專業律師為您進行進一步的解答。
農村土地轉讓協議書怎么寫?
土地轉讓的方式有哪些?
?
土地轉讓合同范本
?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
郭煒律師,法學學士、工商管理學士,是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所,因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年,通過多年從事法律學習和實踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責地處理每一個案件,為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問(協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務),商事訴訟業務(民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等)及刑事辯護。 如需要委托代理,聯系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
工傷保險死亡賠償有沒有時間限制
2021-01-17無限責任公司有哪些
2020-12-27哪個部門宣告申請公司的設立是無效的
2021-02-24轉讓股權被拒辦變更登記怎么辦
2020-11-11個人著作權中的財產權利保護期限
2021-03-21連帶債務執行應注意什么
2021-01-15交通事故傷殘鑒定基本注意事項有哪些
2021-03-09離婚時財產分割法規大全
2021-02-11離職補償金標準是稅前還是稅后
2021-02-28入獄者是否喪失繼承權
2021-02-08駁回起訴該怎么辦
2021-03-21顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08購房選房知道教你選購好房
2020-11-15偽造房產證作抵押犯什么罪
2021-03-08集資房與眾籌房有什么區別
2020-11-08勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10勞動合同的續訂的程序
2020-12-06末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02車險續保押金是不是必須繳納
2021-03-19保險合同的體現形式有哪些
2020-11-22