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寧波
如何辦理農(nóng)村房屋繼承?
一、如何辦理農(nóng)村房屋繼承?
已經(jīng)領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過五項辦理過程，即房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記和規(guī)定需要提交的其他資料。
需要注意的是，如果涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、農(nóng)村房屋拆遷，城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補償款?
按照相關法律法規(guī)，如果遇到繼承的農(nóng)村房屋要拆遷的話，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補償款。不過，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補償分為兩種，一種是對地上建筑物的補償，地上建筑物也就是房屋所有權是歸產(chǎn)權人所有的，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權繼承;另一種是對宅基地使用權的補償，因為并不屬于遺產(chǎn)部分，所以不能繼承。
因此，城鎮(zhèn)戶口的子女繼承父母農(nóng)村的房屋，法律關系和辦理程序并不復雜，歸結起來就一句話：合法合規(guī)繼承，才無后顧之憂。
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