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購房者購房要注意什么2020

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 203人看過

購房，對大多數(shù)中國老百姓來說，都是一件人生大事，因此，我們一定要擦亮我們的眼睛，避免掉入到不良分子設(shè)的陷阱，那么，在實踐中，一般常見的陷阱有哪些呢？下面，律霸小編馬上為你具體介紹。

購房者要注意四大陷阱：

陷阱一：先收定金后要挾。以預(yù)售為名收取定金，而在正式簽訂合同時，強迫消費者接受其顯失公平的條款，如果不能達到迫使消費者就范的目的，定金就會被開發(fā)商強行沒收扣押。

陷阱二：隱瞞真相編賣點。有的開發(fā)商或銷售代理商為盡快回籠資金，故意隱瞞房產(chǎn)真相，或作出虛假承諾、編造一些“賣點”欺騙消費者。

陷阱三：改結(jié)構(gòu)擴大公攤面積。任意改動房屋結(jié)構(gòu)、任意擴大或縮小房屋面積、擅自改變公用場所用途。開發(fā)商交房時廣告宣傳與實際內(nèi)容不符，而在合同中又沒有約定。公攤面積不清楚，讓消費者分攤了不應(yīng)當公攤的面積或多攤公用面積。

陷阱四：延期交房不辦證。有的開發(fā)商由于資金嚴重不足或經(jīng)營不善，未能及時繳納土地轉(zhuǎn)讓金，導(dǎo)致消費者不能按時辦理產(chǎn)權(quán)證。有的開發(fā)商害怕承擔違約責任，在工程未經(jīng)驗收或是未達到入住條件就辦理交房手續(xù)，致使消費者拿了鑰匙卻長時間無法正常居住。

此外，消協(xié)提醒消費者購房時要查驗開發(fā)商是否有“五證兩書”，即《國有土地使用證》《商品房預(yù)售(銷售)許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程開工證》和《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，這些證書是確保消費者最終能否辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

以上就是我們律霸關(guān)于購房者購房需要注意什么的法律解答，另外，當我們不幸掉入他人設(shè)立的陷阱時，我們可以采取的解決辦法有與開發(fā)商協(xié)商解決、向當?shù)氐南M者協(xié)會投訴，或向有關(guān)行政部門投訴。如果你對此還有其他疑問，建議你及時咨詢專業(yè)律師。

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