當你把新購買的房屋交給裝修公司進行裝飾時，一般都會簽訂房屋裝修合同，那你是否有想過簽訂房屋裝修合同注意哪些事項呢？這對房主來講是比較重要的問題，接下來律霸小編就來為你一一介紹。

房屋裝修合同注意事項一：合同主體不明晰

房 屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。 你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理 由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

房屋裝修合同注意事項二：監(jiān)理概念模糊

房 屋裝修合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證 書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其 對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。

房屋裝修合同注意事項三：書面文件不全

經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

房屋裝修合同注意事項四：權(quán)利義務不清

房 屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié) 構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做 好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。

房屋裝修合同注意事項五：增減項未加入合同

目 前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好 同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目 是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽 訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。

房屋裝修合同注意事項六：材料供應不做確認

鑒 于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進行 施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自 更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者 使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。

房屋裝修合同注意事項七：工期延誤沒有規(guī)定

如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：

第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。

第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。

第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。

最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。

房屋裝修合同注意事項八：工程驗收不細心

驗 收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”這意味著如果未驗收， 消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。因為裝修工程很多項 目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復 的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。

房屋裝修合同注意事項九：爭議解決辦法未約定

家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。

房屋裝修合同注意事項十：協(xié)商解決不成解決辦法

1、向消費者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。

2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應要求市場處理此事。

3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。

4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。

5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱)。

6、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。

在簽訂房屋裝修合同的時候一定要注意上述10方面的內(nèi)容，這樣能夠在一定程度上減少你利益受損害。當然，實踐中需要注意的地方遠遠不止這點，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們律霸在線律師進行咨詢。

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