廠房拆遷對于廠房的影響比較重大，影響到工廠的方方面面，工廠拆遷會對工廠造成一定的損失，因此國家和政府制定了一系列的補償政策，工廠拆遷補償可以彌補工廠拆遷中的一些損失，較少企業工廠的資金損失，下面小編就以一則拆遷廠房補償案例為例，為大家講講拆遷廠房的補償標準。

一、廠房拆遷案例

因ⅹⅹ市在轄區內的省級經濟技術開發區引進外資企業承諾為外資企業提供土地建立廠房，需對位于該地塊上的ⅹⅹ印刷包裝機械有限公司進行整體搬遷，搬遷前在政府相關部門及社會中介評估機構的介入下搬遷雙方已經進行了大量的調解、協商歷時半年之久仍未就補償金額達成一致意見被搬遷人一紙訴狀將ⅹⅹ經濟開發區政府起訴到ⅹⅹ法院ⅹⅹ法院委托我中心對搬遷補償金額進行價格認證，我中心接到委托后會同相關部門共同對該被搬遷公司的相關情況進行了充分的了解對提供的資料進行了分析，對廠區進行了實地勘察和丈量同時對類似生產規模、品種的加工企業進行了調查了解后，提出對被搬遷公司的補償金額劃分為房產、附屬物及停產停業半年的經營損失三個部分分別進行價格認證。我中心在報告形成初期即與委托雙方進行了充分的溝通，在細節上進行了修改、補充，形成價格認證結論書。并應經濟開發區政府部門的要求，就結論書的的程序、內容、依據、相關資料等在大會上作為充分的解釋、說明，最終取得了搬遷雙方的認同，圓滿完成了此次搬遷補償金額的價格認證工作。

二、廠房拆遷補償標準

1、拆遷非住宅房屋，拆遷補償款由原房補償款、區位補償款兩部分組成;拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房補償款。

2、拆遷具有區域功能性的學校、醫院、敬老院，按非住宅房屋拆遷補償費標準1.5倍計算，拆遷人不承擔另行復建責任。

3、拆遷營業用房，其設施搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款2%給予補償;拆遷非營業用房中的生產用房，其設備的拆除、安裝和搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款8%給予補償;拆遷其他非營業房屋的設施搬運費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款4%給予補償。

4、拆遷非住宅房屋造成停業的，屬于營業用房的，拆遷實施單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%補償。

5、拆遷非住宅房屋，對拆除后無法進行搬遷和再次安裝使用的設備的補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新測算，征求拆遷人意見后，報所在區政府審定。

6、被拆遷人將房屋出租的，拆遷實施單位僅對被拆遷人進行補償，其中，對承租人因停業、設備拆除、安裝和搬遷造成的損失補償，由被拆遷人支付給承租人。

以上就是小編以一篇拆遷廠房補償案例為例，為大家介紹的詳細的廠房拆遷的補償標準，廠房拆遷的補償標準每個地方每個工廠都是不一樣的，主要是根據當地的政策和經濟狀況，以及自身廠房的實際情況而制定的，一般工廠拆遷的補償標準都是可以協商的，因此工廠拆遷前可以充分協商達到雙方的滿意。

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