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寧波
拆遷廠房賠償算地面嗎？
眾所周知，行為人的廠房被政府拆遷的時候，政府往往會根據具體情況對廠房所有人進行賠償，其中的賠償主要包括了廠房本身以及因拆遷廠房而損害的機器設備等等，這個時候很多人都有一個疑問，不知道拆遷廠房賠償算地面嗎?
一、拆遷廠房算地面嗎
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：
1、設備搬遷安裝費;
2、設備重置成新價;
3、停產、停業補償。
在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
因此，根據上面的規定，拆遷廠房補償是要算上地面的。
二、拆遷廠房應該賠償哪些
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
拆遷廠房賠償算地面嗎這個問題上文已經做了解答，大家除了要了解這個問題之外，還要知道拆遷廠房主要是賠償房屋的拆遷費用、土地附著物的補償費用、廠房內設備的折舊處理補償費以及廠房的搬遷費用，如果廠房所有人認為政府的賠償不合理的，可以來電咨詢律師尋求幫助。
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