在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租的房子維修費由誰承擔
承租的房子維修費由誰承擔
承租的房子若是損壞發生故障等，依據當事人之間的約定為準。若是沒有的，則按照法律相關規定而分配。
(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完善之后交付使用，或另換同類租賃物交付使用。如果租賃物附有從物，例如，機器的配件、檢修工具等，從物也一并交付承租人。如果租賃物的技術性較強，出租人還應交付有關裝配圖紙、使用說明書和操作規程等技術指導資料。
(2)出租人應當履行租賃物的維修義務。如果當事人沒有約定，那么出租人應當履行租賃物的維修義務。所謂維修，是指租賃物不合約定的使用收益狀態時，對租賃物進行修理，以使其達到約定的正常使用收益狀態。出租人履行租賃物的維修義務必須符合租賃物是在出租期間發生的故障、不是因承租人的過錯所引起的等條件。當租賃物出現故障時，承租人應及時通知承租人在合理期限內維修。出租人應盡維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
對出租人拒不修房的，承租人可以先墊付費用自行維修，或者請物業維修，然后向出租人追償維修費用。為了有效獲得補償，在這個過程中，承租人一定要注意保留證據，如房屋損壞情況、損壞的原因、維修費用收據，以及曾經要求出租人維修的證據等。
一般來說，維修保護義務仍是房屋所有人即出租人的。但若是承租人有過錯，基于公平原則，也應該承擔一部分的責任。實際房屋維修費的產生往往較復雜，需要對具體細節加以鑒定。律霸網還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
女職工懷孕期享受的待遇有哪些
2021-01-04勞動法規定有年終獎嗎
2020-12-24終審判決維持原判怎么執行
2020-12-01離婚時房屋拆遷怎么處理
2020-12-06離婚能向滿十八歲子女要贍養費嗎
2021-03-12放棄財產繼承權需要哪些手續
2021-01-12合同的權利義務終止對應的問題
2021-01-18學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07被贈與房產的人還能申請兩限房嗎
2020-11-19追討加班費證據由誰提供
2021-02-27汽車投保的技巧
2021-02-14學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12保險利益的含義是什么呢
2021-03-10因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21土地承包經營權流轉是指什么
2021-02-06影響我國農村集體所有制承包經營權土地流轉都有什么因素
2021-03-03農村對預留機動地的處理辦法
2021-03-16住改非拆遷停產停業損失怎么補償
2021-02-20廠房拆遷評估的主體是誰
2020-12-14