個人房屋出租合同的格式

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 644人看過

房租()號

甲方(出租人):___________________

乙方(承租人):___________________

根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙

方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。

七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn),不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省,承擔(dān)正

常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔(dān)任賠償。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護的,乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備,應(yīng)提早___天書面告訴乙方,乙方應(yīng)主動輔佐和配

合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù),以致該房屋發(fā)作保護,形成乙方財富

喪失或人身損傷的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔(dān)任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應(yīng)事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后,方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔(dān)義務(wù)。

十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應(yīng)予以賠償;

1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2.未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動化房屋構(gòu)造,或保護房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交

房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi),甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應(yīng)提早___個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。

二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭議,處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):

1.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當(dāng)事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當(dāng)事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

地址:地址:

聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:

拜托代理人:拜托代理人:

年月日

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樊佳強律師,專職律師,上海律師協(xié)會會員,上海市寶山區(qū)總工會聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實踐經(jīng)驗。現(xiàn)主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動糾紛、房產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問等民商事業(yè)務(wù),樊律師善于運用證據(jù),歸納案件事實及爭議焦點,對案件的核心法律問題進行檢索、分析,同時根據(jù)每個案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案,努力實現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。有

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