?一、擬征地告知書期間還可建房嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定,擬征地告知書期間是不可以建房的。
征地告知書格式:
XX村委會及有關(guān)農(nóng)戶:
為了XX市城鎮(zhèn)建設(shè),依照法律規(guī)定,擬征收你村位于村北(東至XX、南至XX、西至XX、北至XX)的土地,面積約1.3770公頃。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,開發(fā)用途為工礦倉儲用地。具體面積和地類以土地調(diào)查確認(rèn)情況為準(zhǔn)。
根據(jù)《XX省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定,擬征收土地位于XX市第Ⅰ區(qū)片,區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)為每公頃120萬元。
安置途徑為:貨幣安置。
如果對上述土地權(quán)屬、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有異議,請在5個工作日內(nèi)向我局申請聽證。
特此告知。
XX市國土資源局
xxxx年xx月xx日
二、擬征地告知書是要拆遷嗎
在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的,國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。
由此,收到擬征地告知書的時候,征收方并沒有拿到征地批文,還不能實施征地拆遷相關(guān)工作,如果征地審批通過,則意味著要拆遷了,如果征地審批沒有通過,則不一定拆遷,很多地方發(fā)布一個擬征地公告,就開始跟被征收人談協(xié)議說補償,甚至強拆,這其實是違法的。遇到這種情況,您應(yīng)該拿起法律武器維護(hù)自己合法權(quán)益。
法律依據(jù):
《土地管理法》
第四十四條
建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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