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寧波
城市村莊的拆除和重新安置是否需要就地搬遷？
一.城市村莊的拆除和重新安置是否需要就地搬遷
根據我國相關法律的規定，如果被拆遷人選擇產權置換的補償方式，他們可以要求遷回原地，但能否遷回原地應根據具體情況和雙方協商結果來確定。
第二十一條拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇產權調換的，市、縣人民政府應當提供產權調換房屋，并計算結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額。
因舊城改造，被征收人選擇交換重建區房屋產權的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應當提供重建區或者就近的房屋。
二，什么是拆遷房屋的房產證辦理流程
1.檢查委托協議的內容
《拆遷房屋房地產許可證代理協議》應明確規定開發商應在什么期限內申請房地產許可證，開發商或代理公司應在什么期限內提供繳納相關稅費的正式收款證明，并規定如何處理因開發商原因未能按期申請或出錯的情況。
2.向開發商支付房地產許可證代理費、公共維修基金、契稅和印花稅
在辦理收回手續時，開發商經常要求業主支付這些費用。但是，在交錢之前，我們必須先了解這些稅費的征收標準，從而驗證開發商的計算是否正確。這次外匯兌換后，我們必須保留收據憑證，并要求收款人加蓋公章，不接受“白條”。
3.按約定時間領取房地產許可證
開發商或中介機構繳納上述稅費后，即可申請房地產許可證，并在抵押登記后領取房地產許可證。與此同時，如果貸款銀行扣留了房地產許可證和《購房合同》，它必須找到機會仔細核實房地產許可證上的記錄，一旦記錄有錯誤，它應立即要求更改。
4.事后檢查被拆遷房屋的房產證
仔細檢查證書的數量。如果您同意獲得兩個證書，您必須檢查它們是否完整。
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