房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分嗎

一般來(lái)說(shuō)，戶口不在本集體，是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款的。但也有例外的情況，需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系的主要在安排宅基地重建房屋、安置房安置兩種方式，宅基地重建安置方式，戶口多，能夠安排的宅基地面積就大。安置房安置方式，戶口多，對(duì)應(yīng)低價(jià)或平價(jià)購(gòu)買安置房的面積也大一些。

1、城市國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

可見，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”

我們可以從第十九條的規(guī)定中看出，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)的是被征收房屋的價(jià)值。通俗易懂地講：我要拆你的房子，你這個(gè)房子值多少錢，我補(bǔ)償你，而不是你這個(gè)房子里住了多少個(gè)人，我按照每個(gè)人多少錢補(bǔ)償你。

所以，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償與戶口是沒(méi)有實(shí)質(zhì)關(guān)系。

2、農(nóng)村土地征收安置補(bǔ)償與戶口的關(guān)系

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。”

由以上規(guī)定我們可以看出，農(nóng)村集體土地被征收后，土地補(bǔ)償費(fèi)是歸村集體所有，即全體村民所有，由村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論決定分配方案，常見分配方案一般如下三種：

(一)將土地補(bǔ)償費(fèi)在全體村民中平均分配;

(二)村集體提留一部分，其余分配給被征地個(gè)人;

(三)全部分配給被征地個(gè)人。

是否屬于本村村民，決定了是否可以參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配，而認(rèn)定一個(gè)人是否具有村民資格，戶口是重要因素之一。

另外，安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的安置，因此，是否屬于被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口，也就直接決定了能否享受相應(yīng)的安置政策。

綜上，農(nóng)村土地征收與戶口有緊密的聯(lián)系。

在進(jìn)行征地拆遷的時(shí)候，有些時(shí)候被征收的土地屬于國(guó)有土地，而有些則屬于農(nóng)村集體土地。區(qū)別土地的不同性質(zhì)，在進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，其實(shí)與戶口的關(guān)系就不一樣。若是對(duì)農(nóng)村集體土地征地拆遷的話，則此時(shí)作出的補(bǔ)償往往與戶口有關(guān)，但若是對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行征地拆遷，則往往就與戶口沒(méi)有什么關(guān)系。

房屋拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦

沒(méi)有合法手續(xù)的房屋拆遷,請(qǐng)注意維權(quán)

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