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寧波
公租房遇拆遷，產(chǎn)權(quán)單位要收拆遷款，這合理嗎？
一、公租房遇拆遷，產(chǎn)權(quán)單位要收拆遷款，這合理嗎?
公租房的所有權(quán)是歸國家所有的，并不是歸租戶所有的，所以公租房拆遷的時候，補(bǔ)償款應(yīng)該屬于所有權(quán)者擁有，但要對租戶支付拆遷安置費(fèi)用。
二、公租房拆遷款可以繼承嗎
可以的。如果您父母生前沒有留有遺囑或者是遺贈給別人，作為法定繼承人是可以合法的繼承這筆公租房拆遷款。如果是公租房則就不能繼承，而公租房的拆遷款是作為合法的遺產(chǎn)是可以繼承的。
第一，公租房的戶主能否就未來的拆遷款以遺囑的形式作出分配?需要具體的問題具體分析，如果戶主是在拆遷開始之后書寫遺囑后去世的，其繼承人可以繼承其補(bǔ)償款;如果戶主在拆遷開始之前立的遺囑就拆遷補(bǔ)償款的分配是無效的，因?yàn)檫z囑只能就已經(jīng)合法擁有的財產(chǎn)進(jìn)行分配。
第二，公租房中其中一名居住人死亡，其繼承人是否可以繼承他的居住權(quán)?答案是不可以，因?yàn)榫幼∪藢τ诠夥繐碛械氖蔷幼?quán)而不是所有權(quán)，我國法律只規(guī)定，承租人去世，其共同居住人可以繼續(xù)居住，但是沒有規(guī)定其繼承人可以享有其共同居住權(quán)，繼續(xù)居住權(quán)和繼承居住權(quán)是不同的概念。因此，公租房在面臨拆遷的情況下，只有繼續(xù)享有居住權(quán)的人在原單位進(jìn)行房改后才享有拆遷補(bǔ)償款的所有權(quán)。
第三，戶口不在公租房房主的戶口本內(nèi)，但是一直與房主居住于公租房內(nèi)，拆遷時是否能夠得到安置?答案一般是肯定的，因?yàn)槲覈梢?guī)定的是共同居住人可以繼續(xù)居住，沒有規(guī)定只能由同一戶口的人予以居住，所以答案是肯定的。當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)排除惡意的為了未來的拆遷不猖狂而故意提前的入住。
公租房要拆遷，補(bǔ)償款應(yīng)該給誰？
公租房拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?
公租房的拆遷補(bǔ)償金額是怎么計算的？
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