在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到拆遷，是選安置房還是選貨幣？
一、遇到拆遷，是選安置房還是選貨幣?
貨幣補償與安置房需要因家庭而異，目前拆遷補償主要分為貨幣補償與產權安置，兩種方案任意選擇。但是，根據長期的案例經驗看，如果安置房在拆遷交房時已經建好，且質量好，那么，可以選擇產權安置。
然后，要看安置房的地理位置，房屋價格等等，綜合考慮之后選擇最適合自己的就好。或者就是說有兩套房屋的人選擇貨幣補償通常是最合適的，但也需要考慮上面提到的因素。如果位置不好也可以選擇要錢，選擇現金可以購買自已理想地段的房子，如果選擇房子，就只能是安置在哪去哪。現在都是要了錢到大城市去購房子，保值增值抗風險，所以選擇現金。總之，房子拆遷，無論是選擇要錢還是要房子，都要注意所得的補償，最終是否能夠保證自己的合法權益，是否能保障自己原有的生活水平不降低。
二、購買拆遷安置房的風險有哪些?
1、產權風險
現實中大量存在子女代替父母賣房的，必須由實際所有權人親自簽名，為了避免后期產生糾紛，還要配偶簽字，甚至同戶全部家庭成員簽字，并留存戶口簿復印件。如果達不到此目的，也可以變通處理，改由賣方對產權進行承諾。
2、交房風險
現實中的拆遷安置房交易，部分是在房屋還未建成，甚至尚未開建就簽了合同的，此類房屋由于合同履行期限過長，導致法律風險過大，且合同簽訂時無法獲得任何現實的利益。對于已建成拆遷安置房的交易，一般都采用全款支付的方式，這樣是合理的，但同時也應該在付款時就交付房屋，買方必須事實上控制房屋，才能在以后的糾紛中占據有利地位。此外，謹防以租代售，以后會說不清的。
3、辦證風險
鑒于房地產開發市場現狀，無論是哪種房屋交易，均存在辦證風險，拆遷安置房則更為突出。迫于經濟壓力，購房者購買拆遷安置房的首要目的是解決住房需求，也就是說房子價格不高，且房子能住就行，由于拆遷安置房的特殊性，房產證的辦理具有極大的不確定性，這就要求買方在簽訂合同時對此問題進行特殊約定。
綜上所述，人們的房子被政府拆遷，其可以選擇適合自己的補償方式，對于拿貨幣還是安置房，看個人需求，如果是貨幣補償，在拆遷協議簽訂后，征收部門會一次性支付。如果個人沒有房產，而當地房價比較高的，選擇安置房應該是不錯的選擇。
廠房拆遷補償項目有哪些？
最新房屋拆遷補償內容有哪些?
企業拆遷補償費用標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷協議簽訂后有多久的訴訟期
2020-12-17搶注域名算侵權嗎
2021-01-11侵犯商標權10萬法院會怎么判
2021-03-01版權注冊費如何繳納
2020-12-30當事人自行解決交通事故協議書范本是怎樣的
2021-03-16刑期執行過半就能申請假釋嗎
2021-01-30自愿中止探望權可以嗎
2021-02-16法律如何判定扶養關系
2021-01-22什么樣的遺囑不能更改
2020-12-24有酒駕記錄對信用有什么影響嗎
2021-01-29試用期要交保險嗎
2021-02-11國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10員工調崗調薪該如何操作
2021-01-19交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25產品責任中警示的內容是什么
2020-12-08保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13投保人的權利義務是怎樣的
2021-01-11未續簽合同怎么交保險
2021-01-28解除人身保險合同返還保險法有什么規定
2020-12-22健康保險事業部應當持續具備什么條件
2021-01-07