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拆遷自建房屋不給安置賠償怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 850人看過

一、拆遷自建房屋不給安置賠償怎么辦?

可以申訴或者直接起訴處理，房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。

我國最新的國有土地拆遷(征收)補償條例《國有土地上房屋征收與補償條例》經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，2011年1月21日，國務院總理溫家寶簽署國務院第590號令，公布并施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新條例規定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

二、拆遷安置房與公租房的區別

1、拆遷安置房主要是在房屋征時政府自籌或自建的房屋，用于房屋征收時被征收人選擇產權調換的安置房。這其中又要按房屋的土地性質分為劃拔土地和出讓土地兩種性質。

被征收人按相關政策選取劃拔土地的房屋一般屬于經濟適用房性質，是一種不完全產權的房子，五年內不可以上市交易，超過五年上市交易時需補交土地出讓金。

被征收人選擇出讓土地的安置房是個人擁有完全產權，與商品房性質沒有差別。

2、公租房是產權歸政府，用于解決住房困難群體的一種帶有福利性質的房屋。申請租房的一般要求收入低于當地規定標準的水平，無力購房，家中唯一住所往往被征收，或人口多無力解決住房問題的特困群體。

地方根據為了進行土地的開發利用，可以按照相關法律規定的情況來對農民的自建房進行拆遷，但必須給予一定的賠償，如果不給予賠償的，可以向司法機關舉報其違法行為，具體的賠償標準應當根據拆遷的地段和經濟發展水平來確定。

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