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離婚時自建房屋拆遷時如何分配？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 939人看過

一、離婚時自建房屋拆遷時如何分配？

需要看該拆遷房在拆遷時是誰的，因為房屋拆遷的補償是針對被拆遷房屋所有權人的補償。如果是婚前的個人財產，那取得房產證后也是個人財產。不參與離婚共同財產的分配。

如果該房屋是兩個人的婚后共同財產，那么在離婚時需要分割的。雙方可以就補償款部分，協商約定各自份額。協商不成，如果有糾紛的話，只能到法院去起訴離婚，讓法院判決各自的份額。

二、離婚財產分割的原則

根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割;

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償;

4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。

綜合上面所說的，在離婚時就會涉及到財產的分割，不管是現金金額還是雙方的房子，在分割時就一定要合理的平分，但只限于是夫妻的共同財產，所以，在分割時雙方就要認定好，協商好，這樣才能更好的保障自己的合法權益。

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