雖然我國實(shí)行的是土地使用權(quán)與所有權(quán)相分離的制度，土地使用權(quán)人只享有對(duì)土地使用的權(quán)利，但是我國政府在征收土地的時(shí)候，仍然需要依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予土地使用權(quán)人相關(guān)補(bǔ)償，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)人取得土地使用權(quán)也是支付了相應(yīng)的補(bǔ)償金的。那么，淮南市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？詳情參考下文。

一、擬征土地用途

擬征收土地用于資源型城市（淮南市）可持續(xù)發(fā)展工程采煤塌陷區(qū)綜合治理利用世行貸款項(xiàng)目（水系工程）用地建設(shè)。

二、擬征收土地位置

擬征收土地位于大通區(qū)九龍崗鎮(zhèn)陳巷村范圍內(nèi)。

三、擬征收土地村、組及面積

擬征收農(nóng)民集體所有土地6.6031公頃，其中農(nóng)用地6.5411公頃（耕地5.4506公頃），建設(shè)用地0.0620公頃。 1、九龍崗鎮(zhèn)陳巷村6.6031公頃，其中農(nóng)用地6.5411公頃（耕地5.4506公頃），建設(shè)用地0.0620公頃。

擬征收土地實(shí)際面積及地類以勘測定界結(jié)果，并報(bào)經(jīng)市政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

四、征地、拆遷初步補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《土地管理法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2015〕24號(hào)）的規(guī)定，該地塊位于我市征地區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)內(nèi)，九龍崗鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20000元/畝。

（二）安置途徑及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

主要采取貨幣安置。安置補(bǔ)助費(fèi)按照《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2015〕24號(hào)）規(guī)定，該地塊位于我市征地區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)內(nèi)，九龍崗鎮(zhèn)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為32000元/畝。

（三）青苗和地面附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

地面附著物補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《淮南市人民政府關(guān)于印發(fā)淮南市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮府〔2015〕95號(hào)）和《淮南市人民政府關(guān)于印發(fā)淮南市征收集體土地補(bǔ)償安置辦法的通知》（淮府辦〔2013〕39號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗的補(bǔ)償

根據(jù)國土資源部《關(guān)于印發(fā)關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見的通知》（國土資發(fā)〔2004〕238號(hào)）和《淮南市人民政府關(guān)于印發(fā)淮南市征收集體土地補(bǔ)償安置辦法的通知》（淮府辦〔2013〕39號(hào)）的規(guī)定，本告知書下發(fā)后，在擬征土地上搶種的作物、搶栽的樹苗、搶建的建筑物，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。

六、失地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)安置措施

失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)安置，按淮南市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

七、征詢意見與聽證

擬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)公告的征地、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法，如有不同意見，可在聽證告知書（淮國土資聽告字〔2017〕2號(hào)）規(guī)定的期限內(nèi)向市國土資源局書面申請(qǐng)聽證，逾期未申請(qǐng)的視為放棄聽證。

各地方政府在征地開始之前都必須向被拆遷人公布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淮南市也不例外，淮南市也根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r，以及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況頒布了淮南市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)供市民們參考。另外，如果大家需要知道具體的賠付數(shù)額的，可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門。

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