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搶種/搶建算不算違建？征地拆遷有沒有補償款？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 1197人看過

　　一、搶種/搶建算不算違建?征地拆遷有沒有補償款?

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

　　《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》的第九條規(guī)定：“在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償”。另外，根據(jù)刑法的相關(guān)規(guī)定，通過搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補償款數(shù)額較大或巨大的，可構(gòu)成詐騙罪，情節(jié)嚴(yán)重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來臨時，千萬不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達(dá)不到你想要的提高補償?shù)哪康摹?/p>

　　規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動：

　　(一)新建、改建和擴建房屋及其附屬物;

　　(二)改變房屋和土地用途;

　　(三)建立新的房屋租賃關(guān)系;

　　(四)分列房屋租賃戶名。

　　二、搶建的房屋會被強制拆除嗎

　　會被拆除且不會補償。法律規(guī)定，未取得《臨時建筑許可證》或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件，責(zé)令當(dāng)事人在未取得相關(guān)報建許可前嚴(yán)禁施工并做好相關(guān)安全措施。若仍然搶建，執(zhí)法人員將采取措施，強制拆除違法搭建物，全部拆除完畢。

　　根據(jù)《中華人民土地管理管理法》第四十八條的規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收公告發(fā)布之前，建造房屋屬于搶建嗎？

紅線范圍內(nèi)臨時搶建，拆遷補償怎么算？

什么時候建的房算是拆遷搶建？

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