一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷怎么補償?
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村宅基地進行征收和對房屋進行拆遷的,補償?shù)捻椖堪?a href='http://www.6065bob.com/buchang/29.html' target='_blank' data-horse>征地補償費、房屋價值的賠償、安置補償等,房屋價值的賠償標準由所在地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、農(nóng)村宅基地的拆遷補償款如何認定和分割
1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時,應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。
2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可,其父母等投資建造的行為,可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資,該未成年人享有共同所有權(quán)。
3、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性,按戶計算,且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的,宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的,則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補償款,但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。
4、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的,當(dāng)事人要求確認或分割安置房購買權(quán)的,法院可判決駁回其訴訟請求,但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。
綜合上面所說的,農(nóng)村的宅基地和房屋的拆遷只要被征收人進行合法的占用,那么就會給予相應(yīng)的補償,在補償?shù)臅r候政府就會先出補償?shù)姆桨福偕鞯帽徽魇杖说耐猓@樣征收人就可以選擇屬于自己的合適方式來獲得補償。
企業(yè)拆遷補償辦法
宅基地拆遷補償標準
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何認定雇傭關(guān)系
2021-01-09什么是收益性股權(quán)融資
2020-12-01交通肇事沒有責(zé)任認定書能索賠嗎
2021-01-25駕車被巨石砸中交強險賠嗎
2020-12-07涉外民事關(guān)系的法律適用有哪些要求
2021-03-10保單保全受理多久解開
2021-01-14起訴離婚程序費用
2020-12-23政府可否要求撤銷行政協(xié)議
2021-03-01合同保全的概念與意義有哪些
2021-02-06經(jīng)辦人要承擔(dān)合同的責(zé)任嗎
2021-03-14開發(fā)商無證賣房子欺騙消費者怎么維權(quán)
2020-11-09實習(xí)期間因工作導(dǎo)致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28不同意調(diào)崗可以賠償嗎
2021-01-29事業(yè)單位可以進行勞務(wù)外包嗎
2021-02-13兼職拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-02-23乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01保險糾紛應(yīng)該如何解決
2021-01-20本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24保險抗辯權(quán)的規(guī)定是什么
2020-12-22保險受益人的法定標準是什么
2020-11-29