一、公租房拆遷補償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?
被拆遷人可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式維護自己利益。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
二、房子拆遷補償存在哪些問題?
第一,拆遷涉及地區(qū)廣泛,拆遷糾紛數(shù)目龐大。城市化熱潮席卷全國,從沿海地區(qū)到中西部省份,大大小小城市都在忙于城市建設(shè),而土地資源的增值也刺激了地產(chǎn)開發(fā),拆遷涉及地區(qū)非常廣泛,全國各地拆遷糾紛數(shù)目也是非??捎^的。
第二,拆遷涉及人數(shù)眾多,集團訴訟和群體上訪多,釘子戶現(xiàn)象不斷。
第三,拆遷糾紛復(fù)雜程度高,房屋不僅是老百姓賴以生活的物質(zhì)空間,而且往往是最重要的財產(chǎn)。拆遷往往牽涉到被拆遷人的居住、就學(xué)、工作、就醫(yī)、休閑等多方面生活條件,部分低收人和老弱病群體更可能由于房屋拆遷陷入赤貧狀態(tài),生活無著落,解決難度也很大。
第四,違法拆遷、野蠻拆遷造成糾紛積怨大、易激化。為拆遷搶工期,拆遷人不僅沒有就證據(jù)保全辦理公證,而且采用停水斷電、停止供熱供氣、恐嚇、暴力毆打、限制被拆遷人人身自由、突襲拆遷等等惡劣方式逼迫當事人拆遷,違法拆遷、野蠻拆遷的事件不斷出現(xiàn),各地拆遷引起的極端事件仍然不絕于耳,株連拆遷、釘子戶以及自焚事件將拆遷制度推到風口浪尖,拆遷制度遭人詬病。
公租房的拆遷補償是否合理的這個問題沒有什么直接的參考依據(jù),政府部門說合理就是合理的,當事人對公租房的拆遷補償不滿意也必須要有對比性,比如說是拆遷補償協(xié)議和政府規(guī)定的拆遷補償標準格格不入,如果是相吻合的,不接受也不影響政策的實施。
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