一，國(guó)家拆遷“大棚房”時(shí)可以獲得補(bǔ)償嗎?

國(guó)家征用土地而不得不拆除農(nóng)業(yè)大棚，肯定要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，包括地上附著物補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償及農(nóng)民的安置補(bǔ)償。但大棚房顯然不在此之列。

根據(jù)法律規(guī)定，如果要在農(nóng)用地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建筑的需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，且禁止擅自在耕地上建房。因此，這些原屬于種植農(nóng)作物的大棚沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，被拆遷人私自在大棚內(nèi)建設(shè)房屋的行為明顯是違法的，按照相關(guān)規(guī)定，這些已建成的“大棚房”屬于違法建筑，應(yīng)當(dāng)予以拆除，一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

近幾年“大棚房”在不少地區(qū)都很普遍，有些地區(qū)的“大棚房”甚至涉嫌占用永久基本農(nóng)田，跟國(guó)家對(duì)耕地的保護(hù)規(guī)定背道而馳。為此，農(nóng)業(yè)部和自然資源部自去年就開(kāi)始整治這些“大棚房”。按照整治規(guī)定，以下三種“大棚房”是肯定會(huì)被拆除還原的：(1)在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違規(guī)建房;(2)在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)或耕地上建的私人住房;(3)違規(guī)改建大鵬看護(hù)房。

二，相關(guān)法律規(guī)定

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》

第三十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，從重給予處罰：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用基本農(nóng)田的;

(二)超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的;

(三)非法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的;

(四)買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。

第三十三條 違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開(kāi)墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條 侵占、挪用基本農(nóng)田的耕地開(kāi)墾費(fèi)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分或者紀(jì)律處分。

拆遷補(bǔ)償是法律上的明文規(guī)定，所以自己不需要過(guò)度的擔(dān)心自己的補(bǔ)償問(wèn)題，但是在有關(guān)價(jià)格上需要自己在有關(guān)人員的 把那個(gè)號(hào)租下盡量取得較好的水平，但是國(guó)家在此類(lèi)問(wèn)題上有著嚴(yán)格的管理，因此自己不要在法律漏洞上進(jìn)行運(yùn)用，進(jìn)而導(dǎo)致違法。

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