在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情形下解除租賃合同不算違約
對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：
可以根據《合同法》第九十三條的規定，雙方協商一致就可以解除合同。也可以根據《合同法》九十四條的規定，一方有重大的違約或者不可抗力導致違約，相對方可以解除合同。這兩種大的方面解除合同是不需要承擔違約責任的。
(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;
3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
(二)對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。
1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
以上就是律霸網小編為您總結的關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
異地交通事故可以在本地起訴嗎
2021-03-22多家企業出資成立新公司如何設立股東會
2021-01-13簽訂質押合同的注意事項
2021-03-19廠房買賣合同范本
2021-01-12欠款強制執行會抓人嗎
2021-02-04離婚了房產證還押在銀行如何過戶
2021-03-10什么是指定委托收款
2021-01-02商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09中介應告知購房者哪些內容
2021-02-09企業污水污染魚塘該賠償嗎
2021-03-12意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13強險范圍內保險公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30貨物運輸保險合同的定義是什么
2021-02-11農村小額人身保險是什么意思
2020-11-21已獲肇事者賠償，能否再要保險公司理賠？
2020-12-104s店說幫買保險但沒買不計免賠怎么辦
2021-03-22保險夠賠了個人還要賠償嗎
2021-01-25交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21車輛修理費高于市值,保險公司能拒賠嗎
2021-03-03