在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情形下解除租賃合同不算違約
對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：
可以根據《合同法》第九十三條的規定，雙方協商一致就可以解除合同。也可以根據《合同法》九十四條的規定，一方有重大的違約或者不可抗力導致違約，相對方可以解除合同。這兩種大的方面解除合同是不需要承擔違約責任的。
(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;
3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
(二)對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。
1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
以上就是律霸網小編為您總結的關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外結婚證公證必須雙方嗎
2020-11-13訴訟保全可以保全哪些財產
2020-12-31無期徒刑怎么算立功
2020-12-14交通肇事逃逸怎么處理,怎么處罰
2020-12-26交通事故傷殘評定方法是什么
2021-02-28代理合同的法律責任是什么
2020-12-14合同內容與事實不符該如何處理呢
2020-11-22辭職的法律規定是什么
2020-12-22人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27人身保險殘疾程度劃分為幾種
2021-01-29保險合同的變更主要包括哪些方面
2021-01-10人身保險理賠難嗎
2021-01-212020最新人身保險新傷殘標準是什么
2021-01-09逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-14無責不定損保險怎么理賠
2021-01-28保險代理人作出的口頭承諾對保險人具有約束力——山城區法院判決
2020-11-20人身保險
2021-01-02土地承包年限
2021-01-04土地承包的經營權糾紛的管轄法院是如何確定
2021-02-05國土資源部關于進一步加強國土資源行政復議工作的意見
2021-03-01