網(wǎng)友咨詢： 房屋租賃合同期滿，出租人增加房租怎么辦？ 律師解答： 出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機關(guān)...

如何簡便地訂立房屋租賃合同 一、做好訂立合同的準備工作： 1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅固程度等具體情況。 2、對出租人和房屋的關(guān)系進行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是...

租賃供銷社房屋怎么續(xù)租(一)續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低。出租人把租金提高到靠近國家標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承...

房屋租賃合同漲價應(yīng)該怎么約定1、房東應(yīng)當按照房屋所在市場租金標準來決定，如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標準與現(xiàn)在的市場租金標準相差太大，對于出租人的權(quán)益不太有利的，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內(nèi)，要求承租人適當?shù)卦黾幼饨稹Ｈ绻凶馊瞬煌庠黾幼饨穑鲎?..

租賃合同無效房屋使用費怎么辦 司法解釋規(guī)定，盡管合同是無效的，但是使用了租賃房屋，不要求交租金，但要交房屋使用費。司法解釋這樣規(guī)定，是出于對出租人占有利益的保護，對租賃合同無效采用的是折價補償?shù)姆绞剑枪降摹⒑侠淼摹：贤瑹o效的法律后果，是雙方返還依據(jù)無效合同而...

租賃期滿續(xù)租加租金怎么辦 租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實...

租賃合同無效時是否可以退還押金 租賃合同無效后，租賃物要返還，租金也要根據(jù)使用租賃物的情況適當返還。當然如果是一方過錯導(dǎo)致的，無過錯一方可以要求對方承擔賠償責任。 《合同法》第58條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有...

一、簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項 1、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證)。并索取復(fù)印件做為合同附件。 2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件...

一、公共租賃住房租賃合同的內(nèi)容 (一)合同當事人的名稱或姓名; (二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求; (三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式; (四)房屋維修責任; (五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣、供熱等相關(guān)費用的繳納責任; (六)退回...