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棚改拆遷補償“去貨幣化”是真的嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 363人看過

一、棚改拆遷補償“去貨幣化”是真的嗎?

是真的。棚改是對城中村、城鎮危舊房、棚戶區進行改善的安居工程。這些房屋大多破舊擁擠，廚衛設施不全，甚至存在安全隱患，不適宜居住。棚改對推進城市化，改善當地居民居住條件具有積極作用。

棚改貨幣化這項政策正在不斷的完善，一些地區房地產庫存的壓力減小之后，也將會逐步的取消棚改貨幣化，以避免弊端的顯現。

二、何為貨幣化安置?

既然是對棚戶區進行改造，必然會涉及到老舊建筑的拆除和原始居民的安置問題。簡單來說就是：你要把人家居住的舊房子拆了，必須得給個新房子住吧?

可是房易拆，人難挪，如果安置處理不當，就會出現屢屢登上新聞的“最牛釘子戶”和鬧出人命的“暴力強拆”事件。我國目前的做法有兩種：實物化安置和貨幣化安置。

三、為何要收緊?

乍看起來，貨幣化安置比實物化安置要好得多。理論上來說，拆遷戶拿到補償款后，既可以選擇買房，也可以選擇消費;既可以在當地購房，也可以去別的城市置業。可謂自己的錢，想怎么花就怎么花。

很明顯，棚改貨幣化的實施會導致房價上漲，農民拿到補償款將會進一步刺激房地產回溫，降低庫存壓力。而一旦達到平衡點，棚改貨幣化的比例就需要逐步減少，甚至取消，避免造成房價繼續上漲的現象。不過，從目前各地區縣城的房價來看，棚改貨幣化并未對房價造成大的影響，農民在拿到補償款之后可以選擇進城買房，也可以選擇做一些其他的小生意。

綜上所述可以看出，棚改貨幣化這項政策正在不斷的完善，一些地區房地產庫存的壓力減小之后，也將會逐步的取消棚改貨幣化，以避免弊端的顯現。

最直接的答案是：貨幣化安置已經將三四線城市房價推高到了危險的地步。

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