一、建地鐵拆遷房屋，補償不合理，該如何維權?

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

　　補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

　　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　二、地鐵拆遷補償不合理怎么辦?

　　政府部門因為修建地鐵會征收拆遷房屋，拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

　　當補償過低，拆遷戶首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。

　　三、在房屋被強拆之前需要做如下工作。

　　1、收集有關被征收房屋及土地的權屬類證明。

　　在強拆前，被拆遷人需收集有關自己的房屋及土地的權屬類證明，以此來證明房屋或土地，是屬于自己合法使用或所有。

　　2、收集有關征收拆遷的法律性的文件。

　　我國法律明確規定，房屋征收拆遷之前，政府需及時公告，并載明征收相關事項。被拆遷人在與征收方進行洽談協商時注意收集這些相關的證據，例如，征收公告批文、決定、方案、通知等等，并要注意官方網站及公示欄。

　　3、判斷“強拆”是否合法

　　需要提醒的是，目前唯一合法的強拆方式就是司法強拆，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收人在補償決定規定的期限內未搬遷，也未在法定期限內申請行政復議或是提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向申請人民法院“強拆”，法院作出準予裁定的，才是合法的。因此，面臨強拆，應當判斷此次“強拆”是否合法。

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