一、城市房屋拆遷補償方式和標準是怎么樣的?

城市房屋拆遷方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換，而不同的項目補償?shù)臉藴适遣灰粯拥?，例如房屋價值的補償按房屋評估結(jié)果確定。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、 計算標準

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

城市房屋在拆遷時，應(yīng)當根據(jù)法律規(guī)定的情況來進行處理，特別是涉及到房屋拆遷賠償的認定，可以根據(jù)當?shù)卣南嚓P(guān)管理規(guī)定來進行認定。土地管理部門應(yīng)當對相關(guān)情況進行認定，并向公民進行公示，接受公民的監(jiān)督，避免發(fā)生矛盾和糾紛。

在當代社會城市的房屋在進行拆遷的時候?qū)Ψ课葸M行房屋拆遷補償是非常有必要的，而同時在拆遷過程當中也需要考慮到被拆遷的人，他們在這段時間內(nèi)的房屋居住等問題，所以將一切的細節(jié)都安排好了后，才能夠同意和政府來簽訂相關(guān)的補償協(xié)議。