在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賓館拆遷，可以拿到哪些補償？
一、賓館拆遷，可以拿到哪些補償?
根據《城市房屋拆遷管理辦法》，賓館拆遷可以主張房屋裝飾補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等補償。賓館、飯店、超市都有一種門面性質、商鋪的性質、門市的性質。再補償的時候首先要按照商業的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業的價值來補償。根據樓層的價值來判定，這類企業的價值由于是流動性的，就需要人不斷來消費，流動性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優勢所得到的門面房之外的停產停業損失就會更多一些，按照一般的企業來講所體現的市場價值往往比一般生產加工類的企業高得多。
二、房屋拆遷補償流程
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(六)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
在司法實踐中，對于房屋拆遷的相關認定情況，必須由政府在進行調查后作出統一的標準，如果對相關補償的標準不統一，可以會引發拆遷補償的矛盾和糾紛，但根據不同地段的經濟發展水平不一樣的實際情況可以作出不同的賠償標準。
拆遷補償協議,簽訂時要注意什么問題?
房屋拆遷補償條例
最新的房屋拆遷補償方式以及補償計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2019撫養費新規付到多少歲
2020-11-26因高壓觸電致殘誰承擔損害賠償責任
2021-01-27股份公司募集設立流程是什么
2020-12-15車禍多久不起訴什么時候過期
2021-03-12外遇證據調查有什么作用
2021-01-19遺囑可以寫進離婚協議嗎
2021-01-04家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22扣押商品車是否構成刑事犯罪
2020-12-21倉儲物應該怎樣驗收
2021-02-03什么時候可以申請財產保全
2021-01-21把房產證抵押需拿出房產證嗎
2021-02-04住房公積金如何提取
2021-03-07個人旅游意外保險條款
2021-01-04建行被罰30萬,涉嫌什么違法行為
2021-03-03保險公司免責情形要如何適用
2021-02-24個人信息錯誤保險公司拒賠合法嗎
2021-01-13ＣＩＦ價格條件下貨運保險發生貨損如何索賠
2021-02-16放火騙取保險金應如何定性
2020-12-02保險密度 InsuranceDensity
2021-02-24集體土地承包程序有哪些
2021-01-08