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地役權登記對抗是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 1056人看過

地役權登記對抗是什么意思

地役權登記對抗，是指地役權一經登記，可以對抗任意第三人。

地役權的性質

(一)地役權是存在于他人不動產之上的物權。

(二)地役權是以他人不動產供自己的不動產便利之用的權利。

(三)地役權具有從屬性。

1.地役權不得與需役地分離而為讓與。

2.地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的。

3.地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅。

(四)地役權具有不可分性。

1.分生上的不可分性。

2.消滅上的不可分性。

3.享有與負擔上的不可分性。

地役權登記實行的登記對抗主義，而不是登記生效主義。地役權自地役權合同生效之時設立，而不是登記之時設立。未經登記，不得對抗第三人。地役權登記需要雙方自愿申請，并需要提供地役權合同。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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