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蘭州市城市房屋拆遷補償安置方式有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 299人看過

一、蘭州市城市房屋拆遷補償安置方式有哪些?

拆遷補償可實行產權調換、作價補償，或者產權調換與作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋產權證載明的建筑面積計算。作價補償的金額按照所拆房屋產權證載明的建筑面積的重置價格結合成新結算。拆除違法建設的建筑物(構筑物)，拆除超過批準期限的臨時建筑或雖未注明批準期限，但使用期超過兩年以上的臨時建筑，不予補償。

拆除未超過批準期限的臨時建筑，在同等房屋重置價格的百分之五十以內給予補償。拆除用于公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按時其原性質、原面積予以重建。確實不能重建的，經被拆遷人的主管部門同意，按照重置價格予以補償;或者由市人民政府按照城市規劃統籌安排。

拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予適當作價補償。以產權調換形式償還非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按重置價格結合成新結算。

二、違法拆遷的法律責任是什么?

1、未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的，責令其停止拆遷，賠償經濟損失，并按拆除房屋建筑面積處以每平方米五十元以下罰款，對直接責任人處以五百元至二千元的罰款;

2、拆遷人委托無拆遷資格的單位或個人進行拆遷的，對委托人予以警告，責令停止拆遷;對被委托人沒收全部非法所得。情節嚴重的，按非法所得的一至三倍對委托人和被委托人分別予以處罰;

3、拆遷人擅自提高或降低補償、安置標準的，責令其限期改正，并處以二千至二萬元罰款。給被拆遷人造成損失的，由拆遷人負責賠償;

綜上所述，蘭州市在城市建設過程中，經常對一些老舊破小區拆遷改造，建設新的商品房。對于小區業主來說，可以從拆遷辦拿到補償款。經過雙方溝通，選擇合適的補償安置方式。如果選擇貨幣補償，則根據被拆遷房屋面積計算，一次性支付現金。

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