可以。

業(yè)主什么樣的情況才有權(quán)拒絕收房

1)不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?/p>

依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-2條

2)未取得竣工驗(yàn)收存案表的：

依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-1條

3)不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記實(shí)的：

4)開(kāi)發(fā)商無(wú)端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的：

依據(jù)：司法解釋第十五條

5)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部分批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中商定的配套環(huán)境的：

依據(jù)：商品房銷(xiāo)售管理辦法第二十四條第一款

6)開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的：

依據(jù)：商品房銷(xiāo)售管理辦法第二十四條第二款

7)不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的：

依據(jù)：商品房銷(xiāo)售管理辦法第三十四條

8)合同沒(méi)有商定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同劃定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同：

依據(jù)：司法解釋第十四條

9)經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)分歧格的：

依據(jù)：司法解釋第十二條

10)房屋質(zhì)量題目嚴(yán)峻影響正常棲身使用的：

依據(jù)：司法解釋第十三條

這樣首先作為業(yè)主來(lái)說(shuō)不違約，消費(fèi)者按開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間交款收房，但開(kāi)發(fā)商交給的卻是一個(gè)與合同或行業(yè)劃定不符的屋子，因此造成的一切如交房延遲等相關(guān)責(zé)任應(yīng)均由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

因此專(zhuān)家建議大家先按開(kāi)發(fā)商要求進(jìn)行交款驗(yàn)房，但需要留意的是，每一次簽名都要十分慎重，一定要看清晰再簽，尤其是涉及到房屋交接的有關(guān)文件一定不能等閑下簽。看清晰后在驗(yàn)房職員陪同下，將所有屋子的問(wèn)題書(shū)面寫(xiě)下來(lái)后一式兩份進(jìn)行保留。

再者，分戶驗(yàn)房后主體更明確了，購(gòu)房者就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也可以找到相關(guān)責(zé)任方，但并不代表任何問(wèn)題都由其解決。實(shí)行分戶驗(yàn)房，相關(guān)單位在一定程度上會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)管提出更高的要求，但在實(shí)際操縱中有良多環(huán)節(jié)，仍是需要政策制定者以及業(yè)主等來(lái)克服。例如，不能以為只要是有房屋質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是大是小，開(kāi)發(fā)商都要承擔(dān)延期交房的責(zé)任;同樣，也不能以為質(zhì)量問(wèn)題看起來(lái)很?chē)?yán)峻就可以退房。在詳細(xì)的司法實(shí)踐中，只有房屋質(zhì)量問(wèn)題比較嚴(yán)峻，影響入住的情況下，開(kāi)發(fā)商才承擔(dān)延期交房的責(zé)任。按照法律的劃定，房屋只有存在主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題或者是地基基礎(chǔ)的問(wèn)題，業(yè)主才能要求退房。因此，假如不是嚴(yán)峻的質(zhì)量問(wèn)題，建議業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間達(dá)成一個(gè)整改協(xié)議。

在遇到開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房時(shí)業(yè)主不知道怎么辦，最好能夠多問(wèn)問(wèn)律霸網(wǎng)律師具體的情況。