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寧波
商品房質保期限是多久
商品房質保期限
建設部于2000年頒布的80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年;供熱與供冷系統的保修期為兩個采暖期或供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期為2年。
商品房的質保期僅2到5年，但據一項調查顯示，八成購房者都不知道購買商品房還有質保期這回事。因此，部分消費維權單位認為，房企有義務讓消費者知曉現有商品房保修項目及保修時限否則消費者在遇到問題時無法主張自身權益。房企業應主動通過商品房銷售合同、物業管理協議等多種渠道讓消費者了解相關保修條款。同時，房企應主動承擔相關責任，不推諉，不扯皮;并嚴格執行相關部門關于商品房質保期的規定，以及商品房銷售合同、物業管理協議中的約定，切實維護消費者的合法權益，避免開發商與消費者之間就此問題產生矛盾和糾紛。并呼吁有良知的開發商主動做出承諾，延長房屋質保期，讓消費者住得安心、放心。
相關法律知識：
《房屋建筑工程質量保修辦法》
第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第九條房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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