一、三水大朗山征地補償標準是什么
一般來說,被占用一畝地,可獲得3-5萬元的補償。農(nóng)民的土地被占用修路,補償包括兩項,一項是國家的補償,另一項是地方的補償。補償?shù)臉藴矢鶕?jù)一定的參照物來計算,包括土地補償、安置補償、土地上青苗費以及被占地農(nóng)民的社會保障補償。對于占地修路補償,國家給予原則行標準,各地區(qū)根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,予以制定具體的標準。
住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成,購房補償款和區(qū)位補償款標準不作調(diào)整,原房補償款標準適當調(diào)整,具體見附表一。
二、非住宅房屋拆遷補償款標準(僅做參考)
非住宅房屋拆遷補償款,由原房補償款和區(qū)位補償款組成,區(qū)位補償款標準不作調(diào)整,原房補償款標準適當調(diào)整,具體見附表二。
三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
1、搬家費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,每平方米12元,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。
2、自行過渡費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,每月每平方米6元,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權(quán)戶不足600元的補足至600元。
過渡期超過兩年的,超過兩年部分按照每月每平方米8元計算,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權(quán)戶不足800元的補足至800元。
住宅房屋實行貨幣補償?shù)簧曩彴仓梅康模淮涡园l(fā)放12個月的過渡補助費。
3、提前搬家獎勵費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,按每平方米350元標準計算搬家獎勵,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權(quán)戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數(shù)逐日扣減:第31日至第40日每日等額遞減5%,第41日至第45日每日等額遞減10%。
四、房屋裝修單項補償費,圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準
1、房屋裝修單項補償費標準調(diào)整。
2、圍墻、地坪、道路補償費標準調(diào)整。
3、電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準的調(diào)整,參照市物價局有關價格標準進行調(diào)整。
4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償,由拆遷實施單位按照重置價結(jié)合成新確定。
五、拆遷安置房申購款的計息標準
拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人,計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算,計息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計算。
六、適用范圍
1、本通知自2011年1月1日起施行,自本通知執(zhí)行之日起領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》的項目執(zhí)行此標準。在此之前已領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》并已實施拆遷的項目,仍按原政策標準執(zhí)行。
2、本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補償安置,適用本通知。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣政府結(jié)合本地實際情況,自行組織修訂,報市政府批準后實施。
3、《南京市征地拆遷補償安置標準》(寧價房〔2004〕61號、寧國土資〔2004〕92號文)、《關于超期過渡有關問題的答復意見》(寧國土資〔2006〕287號文)同時作廢,《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關問題處理意見》(寧房拆〔2005〕79號文)中關于征地拆遷自行過渡費標準部分同時作廢。
4、本通知由南京市國土資源局負責解釋。
綜上所,在實際生活中,三水大朗山征地補償標要符合兩個條件。每一個城市都要按照我國的規(guī)定辦理征地賠償,不能擅自隨意賠償,有國家土地安全局進行監(jiān)督審查,同時這個征地補償也不是隨意補償?shù)模彩前凑瘴覀儑抑贫ǖ臉藴蕘淼摹?/p>
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