申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的程序

一、項(xiàng)目洽談：這一過(guò)程主要是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方就評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行洽談

①評(píng)估機(jī)構(gòu)初步了解委托方和資產(chǎn)占有方單位基本情況，

②相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為及其背景、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、委估資產(chǎn)的分布情況、評(píng)估的時(shí)間及收費(fèi)、客戶的期望和特別要求。

二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)：資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)既可以理解為在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)中可能遇到的不確定性因素的多寡，也可以理解為客觀合理的完成評(píng)估任務(wù)的把握程度。進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面的因素：1.了解和掌握客戶的基本情況;2.本次資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為的合法性;3.是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件;4.客戶是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體要求和條件限制;5.評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有足夠勝任此次評(píng)估任務(wù)的專業(yè)人士;6.是否有影響評(píng)估獨(dú)立性和客觀性的其他因素。

三、簽定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書評(píng)估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽定的，以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系、明確委托目的、被評(píng)估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的書面合約。約定書對(duì)當(dāng)事人雙方具有約束力。

四、要求和配合委托方作好評(píng)估的準(zhǔn)備工作，包括：1.準(zhǔn)備好有關(guān)法律文件和經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件等相關(guān)資料：--有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的文件：包括公司董事會(huì)關(guān)于此次評(píng)估的決議等。--被評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)證明文件及原始憑證;--被評(píng)估對(duì)象原始證明材料，如主要建筑物和在建工程的單位工程竣工決算書或預(yù)算書、主要進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口合同等;--委托單位現(xiàn)狀及發(fā)展概要介紹;--委托單位組織機(jī)構(gòu)圖和生產(chǎn)流程圖;--評(píng)估基準(zhǔn)日的審計(jì)報(bào)告或會(huì)計(jì)報(bào)表;--涉及房地產(chǎn)評(píng)估的要求提供委托方房屋總平面圖和地下管線圖等。2.委托方應(yīng)組織力量搞好委托評(píng)估范圍的資產(chǎn)清查，清查的結(jié)果應(yīng)該是賬賬相符、賬表相符和賬實(shí)相符。對(duì)資產(chǎn)清查中的盤盈盤虧應(yīng)按權(quán)限作妥善處理。在清查處理之后，按評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求填好資產(chǎn)評(píng)估登記表(或評(píng)估清查明細(xì)表)，資產(chǎn)評(píng)估登記表的要求是表內(nèi)各項(xiàng)目必須填列齊全。

五、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估準(zhǔn)備工作(一)組成資產(chǎn)評(píng)估工作小組：即根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的不同類型，除選派項(xiàng)目經(jīng)理以外，還要選派各類資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員及專業(yè)小組負(fù)責(zé)人，組成資產(chǎn)評(píng)估工作小組，以便在分工的基礎(chǔ)上進(jìn)行總體協(xié)調(diào)工作。(二)制定評(píng)估工作方案：資產(chǎn)評(píng)估工作方案即資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃，工作計(jì)劃應(yīng)包括評(píng)估綜合計(jì)劃和評(píng)估程序計(jì)劃。(三)清查核實(shí)資產(chǎn)，搜集整理資料：清查核實(shí)資產(chǎn)是評(píng)估人員在委托方自查的基礎(chǔ)上，以委托方提供的登記表或評(píng)估申報(bào)明細(xì)表為準(zhǔn)，對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)和鑒定1.資產(chǎn)清查的主要內(nèi)容：(1)了解企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;(2)了解企業(yè)內(nèi)部管理制度，重點(diǎn)是企業(yè)的資產(chǎn)管理制度;(3)對(duì)企業(yè)申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)的清單進(jìn)行初審，與有關(guān)會(huì)計(jì)賬表進(jìn)行核對(duì);(4)對(duì)企業(yè)申報(bào)的各項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察;(5)對(duì)企業(yè)申報(bào)各項(xiàng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行驗(yàn)證，確認(rèn)其合法性;(6)對(duì)企業(yè)申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)中用于抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等特殊用途的資產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)核查;(7)清查中發(fā)現(xiàn)申報(bào)有誤的資產(chǎn)、負(fù)債，根據(jù)清查結(jié)果和有關(guān)制度進(jìn)行清查調(diào)整;(8)搜集評(píng)估所需的相關(guān)資料。2.資產(chǎn)清查的基本要求：(1)關(guān)于資產(chǎn)清查范圍的要求：資產(chǎn)清查的范圍是以委托方委估資產(chǎn)的范圍為準(zhǔn)。特別應(yīng)注意委托方委托評(píng)估資產(chǎn)中包括的自身占用以外的部分，如分公司資產(chǎn)、異地資產(chǎn)租出等，做到不遺不漏。(2)關(guān)于清查程度的要求：關(guān)于資產(chǎn)清查的程度應(yīng)根據(jù)不同種類的資產(chǎn)予以區(qū)別：如對(duì)建筑物要逐棟進(jìn)行勘察，并了解其使用、維修、和現(xiàn)狀，以作好勘察記錄。建筑物的產(chǎn)權(quán)證明是核查中必不可少的程序。對(duì)于機(jī)器設(shè)備，主要看評(píng)估對(duì)象的數(shù)量，對(duì)于較小的評(píng)估項(xiàng)目，即使設(shè)備不多，也應(yīng)對(duì)待估設(shè)備逐一核查。如果評(píng)估項(xiàng)目較大，設(shè)備種類繁多，數(shù)量較多時(shí)，可按ABC法分類找出評(píng)估重點(diǎn)，對(duì)A類設(shè)備逐一核查并做技術(shù)鑒定;對(duì)B類設(shè)備也應(yīng)盡量逐一核查;對(duì)C類設(shè)備可采取抽樣核查。對(duì)存貨采用抽查辦法，按現(xiàn)行規(guī)定抽查數(shù)量應(yīng)達(dá)40%以上，價(jià)值比例達(dá)60%以上，其中殘次、變質(zhì)、積壓及待報(bào)廢存貨的應(yīng)逐項(xiàng)檢查。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、遞延資產(chǎn)等資產(chǎn)要逐筆審核。涉及評(píng)估凈資產(chǎn)的，要對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行逐筆審核。3.清查調(diào)整：對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)、盤虧、毀損資產(chǎn)、收不回的債權(quán)、虛掛的債務(wù)，以及重復(fù)申報(bào)和遺漏的資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)具體情況和管理要求，進(jìn)行必要的調(diào)整并詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的原因、過(guò)程和結(jié)果。對(duì)那些受財(cái)務(wù)制度限制，不能直接調(diào)賬的盤虧毀損的資產(chǎn)，雖可暫不作會(huì)計(jì)賬務(wù)調(diào)整，但作為評(píng)估對(duì)象及評(píng)估對(duì)象申報(bào)表必須作出調(diào)整。

六、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施階段

七.出具評(píng)估報(bào)告

八.收費(fèi)

九.評(píng)估底稿的整理

綜上就是律霸網(wǎng)小編整理的申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的程序的相關(guān)法律知識(shí)，通過(guò)上文我們知道，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的程序是非常復(fù)雜的，尤其是前期準(zhǔn)備工作，而且是非常重要的過(guò)程，如果你有此方面的疑問(wèn)，希望以上內(nèi)容對(duì)你能有所幫助，如果您還是不能理解的話可以找我們的律霸網(wǎng)網(wǎng)站專業(yè)律師來(lái)為您解答。