一、福州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
1、我市四城區(qū)原征地區(qū)片綜合地價(jià)含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。本輪調(diào)整后征地區(qū)片綜合地價(jià)含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)。
2、我市四城區(qū)原征收集體農(nóng)用地和未利用地按征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償,建設(shè)用地中房前屋后在拆遷過(guò)程中參照征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償,本次調(diào)整后不再區(qū)分地類,農(nóng)用地、未利用地和建設(shè)用地統(tǒng)一按征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。
3、第一區(qū)片征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為9.6萬(wàn)元/畝,第二區(qū)片征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為4.8萬(wàn)元/畝。
4、一般青苗補(bǔ)償費(fèi)不區(qū)分區(qū)片,單價(jià)0.4萬(wàn)元/畝。
5、多年生青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)予以補(bǔ)償。各區(qū)在實(shí)施征地過(guò)程中,暫按現(xiàn)行做法辦理,市政府研究公布新標(biāo)準(zhǔn)后按規(guī)定執(zhí)行。
6、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物(如水井、村道、曬谷場(chǎng)、管線、水渠等),繼續(xù)按照我市現(xiàn)有做法,由住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)組織實(shí)施。
二、征地補(bǔ)償款怎么分配?
1、土地補(bǔ)償費(fèi)(征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%),應(yīng)支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織。被征收的屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地,村集體經(jīng)濟(jì)組織又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)將不少于70%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民;村集體經(jīng)濟(jì)組織有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的,可以在取得被征地農(nóng)民同意后,統(tǒng)一安排使用。可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民,但數(shù)量和質(zhì)量不相當(dāng)?shù)模恋匮a(bǔ)償費(fèi)的分配比例由村集體經(jīng)濟(jì)組織與被征地農(nóng)民協(xié)商。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)(征地區(qū)片綜合地價(jià)的60%),需要安置的人員由村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照“誰(shuí)投入、誰(shuí)獲得”的原則,支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或者實(shí)際種植戶以及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。
福州市的征地賠償是根據(jù)片區(qū)來(lái)分配的,片區(qū)不同所進(jìn)行賠償標(biāo)準(zhǔn)不同,第一片區(qū)9.6萬(wàn)元/畝,而第二片區(qū)為4.8萬(wàn)元/畝,青苗地不分片區(qū),統(tǒng)一按照0.4萬(wàn)元/畝來(lái)進(jìn)行賠償,所以福州市具體的征地賠償要看屬于來(lái)個(gè)片區(qū)才能知道實(shí)際賠償。
征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式
農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020
征地補(bǔ)償款分配時(shí),如何處理?
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