土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用每一個(gè)地方都是有一定的區(qū)別的,很多人對(duì)河南開(kāi)封的征地補(bǔ)償并不清楚,其實(shí)征地的補(bǔ)償和安置一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)值來(lái)計(jì)算的,當(dāng)然還要考慮到一些特殊的情況,土地管理法規(guī)定土地的補(bǔ)償費(fèi)用是包括地上附著物的費(fèi)用的,讓小編來(lái)告訴大家有關(guān)的法規(guī)。
一、河南開(kāi)封征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020是怎樣的?
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
四、農(nóng)村土地征收的程序
農(nóng)村土地征收必須依照法定的程序進(jìn)行:
(1)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。所征收的土地屬于農(nóng)用地(耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等)的,應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
(2)向國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)征地審批。
(3)征地公告。
(4)征地補(bǔ)償、安置方案公告。
(5)辦理補(bǔ)償、安置手續(xù)。
經(jīng)過(guò)上述程序后,建設(shè)項(xiàng)目才能開(kāi)工進(jìn)行。
綜上所述,河南征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與其他的地方是有一定的區(qū)別的,所以一定要自己親自到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門咨詢一下,當(dāng)然在征收土地之前政府是會(huì)發(fā)布征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,如果有疑問(wèn)的可以盡快提出來(lái),當(dāng)然政府在征收土地的時(shí)候一定是要根據(jù)相關(guān)的征收條例的和土地管理法規(guī)定的。
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