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房屋入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能否要求退房？
房屋入住后發(fā)現(xiàn)一系列質(zhì)量問(wèn)題，如不隔音、屋內(nèi)有異味持久不散、墻皮脫落、屋內(nèi)漏水、墻體開(kāi)裂等。遇到這種情況所有權(quán)人能否要求退房？
（1）所有權(quán)人可以依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，在保修期限內(nèi)，與開(kāi)發(fā)商約定的保修范圍、保修責(zé)任，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。對(duì)于房屋出現(xiàn)的永久性質(zhì)量缺陷，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的維修期限不受保修期限的限制。
（2）如果所有權(quán)人認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，影響居住安全，則購(gòu)買(mǎi)人可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)重新監(jiān)驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，給買(mǎi)受人造成的損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。但因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。
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簡(jiǎn)介:
董雅萍律師，中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項(xiàng)訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。現(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問(wèn)。
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