土地相鄰關系起訴狀

原告：黃X，男，xx年9月5日出生，壯族，xx區人民政府辦公廳退休干部，住xx市xx區xx路XX號XX棟X單元X號房。

聯系方式：

委托代理人曾xx律師手機

聯系電話：xxx。

被告：黃XX，男，xx年3月出生，壯族，農民，住xx縣xx鄉xx村XX屯。

被告：黃XX(系黃XX之妻)，女，xx年6月出生，壯族，農民，住xx縣xx鄉xx村XX屯。

訴訟請求：

一、判令兩被告不得阻撓、干擾原告在雙方房屋之間的通道靠原告墻體邊埋排水管。

二、判令兩被告自行拆除其在通道上利用原告墻體搭建的小木門和沖涼房，退出非法占用的通道，恢復原狀。

三、本案訴訟費用由兩被告承擔。

事實與理由：

原告的祖父、父親原在xx縣xx鄉xx村XX屯建有一座三間正屋和三間廳堂，后來正屋崩倒，原告遂于2006年6月底在已崩倒的正屋地基上投資興建了二層小樓房。該小樓房與西面的兩被告房屋相鄰，中間隔著一條通道，通道往西環繞不到10米處是一水塘。該通道是原告往水塘排水所必經的、無可選擇之去處。因兩被告惡意阻撓、干擾原告在通道靠該小樓房邊埋排水管，致使原告已經建成的小樓房無法正常居住。此外，兩被告還在通道上利用原告墻體搭建小木門和沖涼房，致使通道不通，致使原告的墻根長期受污水浸泡。本著鄰里之間友好相處與和平解決爭端的愿望，就兩被告嚴重侵犯了原告合法權益的違法行為，原告多次找村委會和鄉司法所，請求他們出面調解。xx縣xx鄉司法所于2006年8月25日就原、被告“因排水道路交通問題引起的鄰里用地糾紛”作出《司法處理意見書》，提出兩條處理意見：“一、被申請人(即被告黃XX)應準許申請人(即原告)在道路靠申請人墻體邊深埋排水管道，深度60公分，水管爆裂致使污水四處溢出的由申請人在五日同重新更換排水管;二、申請人西面墻壁與被申請人東面墻壁之間的空閑地留給被申請人作道路使用，雙方重建房屋、樓房都不得占用該空閑地，將來不論是誰繼承申請人、被申請人房屋、樓房使用權的都要保留原有空閑地”。《司法處理意見書》作出后，原告組織人員依法施工埋管，兩被告出來干涉，雙方發生激烈沖突，為避免流血事件的發生，原告不得已停止施工，并因此白白造成請人工的費用損失。

原告認為，兩被告原有祖屋僅兩間，其建新房時，已占用了通道的許多土地，原告本著“萬里修書只為墻，讓他三尺又何妨”的寬容心態，對兩被告占用通道建新房的做法亦坦蕩面對，豈知兩被告卻得寸進尺，對既不妨礙其生活，又方便原告自己的排水施工行為極力阻撓、干擾，還利用原告墻體擅自搭建小木門和沖涼房，肆意破壞鄰里關系，致使原告一年多來一直無法正常使用該小樓房，故原告特向人民法院提起訴訟，請人民法院依據《中華人民共和國民法通則》第八十三條“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”、《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第101條“對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道”、第103條“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窯等或者種植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失”、《中華人民共和國物權法》第八十六條“不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向”等法律之規定，判令兩被告不得阻撓、干擾原告在通道靠原告墻體邊埋排水管，并自行拆除其在通道上利用原告墻體搭建的小木門和沖涼房，退出非法占用的通道，恢復原狀。

請人民法院查明事實，公正審理，依法判決。

此致

xx縣人民法院

原告:黃X

年月日

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