近些年由于我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,經(jīng)常出現(xiàn)政府征取大量土地的政策,特別是征地補貼政策一直很受關(guān)注。對于農(nóng)村因為征地或者是基礎(chǔ)性建社而導(dǎo)致的農(nóng)戶搬遷,農(nóng)民失去土地政府都會有一定的補貼。河北省為加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐,實施了一系列征地補償辦法。那么河北新征地補償辦法是什么?補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?
河北省國有土地上有兩種補償辦法:產(chǎn)權(quán)交換式補償、貨幣補償。
一、《河北省土地管理條例》中關(guān)于河北省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
第三十八條 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。
征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費,為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。
征收未利用地的土地補償費,為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。
第三十九條 征收耕地的安置補助費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。
征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補助費,為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。
征收未利用地的,不支付安置補助費。
第四十條 依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以再增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額:
(一)征收耕地的,不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;
(二)征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的,不得超過該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。
第四十一條 征收土地的青苗補償費按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定,報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
二、河北省新的土地補償標(biāo)準(zhǔn)
《河北省人民政府關(guān)于加強和改進(jìn)征地工作建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》中關(guān)于河北省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等項目確需使用城市建設(shè)用地規(guī)模外土地的,實行征地補償最低保護(hù)價,土地補償費不得低于前三年平均年產(chǎn)值的10倍,安置補助費不得低于前三年平均年產(chǎn)值的6倍。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收情況,上述標(biāo)準(zhǔn)可以適時進(jìn)行調(diào)整。
三、最新河北省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
各地已全部完成征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)的確定,征地區(qū)片價按9個等級劃分,全省平均區(qū)片價為35851元/畝;11個設(shè)區(qū)市中,最高的為石家莊49420元/畝,最低的為張家口28521元/畝
為了維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,防止同一地塊被人為提高或降低價格,近日省政府下發(fā)通知,要求從今年開始,按照同地同價原則,以征地區(qū)片價為標(biāo)準(zhǔn),在依法征收集體土地中,合理確定分配土地補償費。
目前,我省各地已全部完成征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)的確定,征地區(qū)片價按9個等級劃分,全省平均區(qū)片價為35851元/畝,為推行同地同價奠定了基礎(chǔ)。《通知》規(guī)定,依法征收集體土地,要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行,任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補償費標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法,由國務(wù)院另行規(guī)定。在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺前,土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍,土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。
《通知》提出,土地補償費20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織,80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶;被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地,土地補償費全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織,由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位,任何單位或者個人不得截留、挪用。被征土地上有附著物和青苗的,對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上物補償費標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市政府制訂,青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。
據(jù)了解,此次各設(shè)區(qū)市平均區(qū)片價分別為:石家莊為49420元/畝,承德為40738元/畝,張家口為28521元/畝,秦皇島為36377元/畝,唐山為37266元/畝,廊坊為34341元/畝,保定為37216元/畝,滄州為31598元/畝,衡水市為32092元/畝,邢臺為31188元/畝,邯鄲為35404元/畝。平均區(qū)片價為各區(qū)片價按面積加權(quán)平均求得。
以上就是河北新征地補償辦法和補償標(biāo)準(zhǔn)。政府征地雖給農(nóng)民以補償,但農(nóng)民已失去土地,為更好的落實補償標(biāo)準(zhǔn),政府需加大監(jiān)管力度,隔絕不法分子從中牟利,給農(nóng)民實際的最大的利益。
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