征地拆遷是為了更多更好的開(kāi)發(fā)利用土地資源，使城市規(guī)劃更加合理化。在進(jìn)行征地拆遷的時(shí)候需要對(duì)土地的使用者進(jìn)行一定的補(bǔ)償，為了防止市場(chǎng)秩序出現(xiàn)混亂，各地政府都根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如下文中的杭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在杭州市的一切拆遷補(bǔ)償均要按照下述的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

一、杭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地類(lèi)土地青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)區(qū)片2.5萬(wàn)元/畝、二級(jí)區(qū)片2萬(wàn)元/畝、三級(jí)區(qū)片2萬(wàn)元/畝。征收非耕地類(lèi)土地青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)減半計(jì)算。

青苗和地上附著物按照以上包干價(jià)一次性支付給被征地村集體，由其據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

2、征地調(diào)節(jié)資金標(biāo)準(zhǔn)

征地調(diào)節(jié)資金標(biāo)準(zhǔn)為：各級(jí)區(qū)片均為2萬(wàn)元/畝。 征地調(diào)節(jié)專(zhuān)項(xiàng)資金的50%由鎮(zhèn)(街道)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)管理，另50%由村集體管理，用于征地過(guò)程中征地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)的平衡、征地遺留問(wèn)題的處理以及征地補(bǔ)償費(fèi)的預(yù)支等征地補(bǔ)償相關(guān)事宜。征地調(diào)節(jié)資金按區(qū)域分區(qū)片籌措，列入征地成本。

3、“撤村建居”村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

尚有農(nóng)業(yè)人口和集體土地的“撤村建居”村的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照征收集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

已無(wú)農(nóng)業(yè)人口、尚有集體土地的北干街道的高田、永久、柳橋、榮聯(lián)社區(qū)，新塘街道的井頭王、半爿街社區(qū)，寧圍鎮(zhèn)的金一、金二、寧安社區(qū)的“撤村建居”村，征收其內(nèi)地耕地類(lèi)土地按19.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收其內(nèi)地非耕地類(lèi)土地按10.75萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收其圍墾耕地類(lèi)土地按18.6萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收其圍墾非耕地類(lèi)土地按10.3萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。靖江街道的小石橋、安瀾橋社區(qū)的“撤村建居”村，征收其耕地類(lèi)土地按18.6萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收其非耕地類(lèi)土地按10.3萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各鎮(zhèn)(街道)所轄各村平均征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。其征地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)籌措后，征地區(qū)片綜合地價(jià)的50%由區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌，用于征地安置費(fèi)支付的不足，征地區(qū)片綜合地價(jià)的另50%、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和征地調(diào)節(jié)資金全額返回給鎮(zhèn)(街道)。

5、建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有農(nóng)用地的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

位于繞城公路范圍內(nèi)的國(guó)有農(nóng)用地(含湘湖農(nóng)場(chǎng)、紅墾農(nóng)場(chǎng)、錢(qián)江農(nóng)場(chǎng)、棉麻試驗(yàn)場(chǎng)等)，使用耕地類(lèi)土地按21.08萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，繞城公路范圍以外的國(guó)有農(nóng)用地，使用耕地類(lèi)土地按15.8萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。使用非耕地類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

6、其它事項(xiàng)

對(duì)人員已經(jīng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非并已安置的村，尚有剩余集體土地被征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)全額返還給村集體;安置補(bǔ)助費(fèi)籌措后，按50%的比例返還給村集體。

本通知所稱(chēng)耕地類(lèi)土地包括農(nóng)用地中除林地以外的各類(lèi)土地和建設(shè)用地;非耕地類(lèi)土地包括林地和未利用地。

征地拆遷主要賠償土地使用人的房屋價(jià)格、搬遷安置費(fèi)用以及會(huì)帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)的損失。發(fā)生補(bǔ)償方面的糾紛可以到土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，如果調(diào)解后仍不滿意的話可以到相關(guān)單位申請(qǐng)行政復(fù)議或者是到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。

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