對于農(nóng)民而言,如果自家土地被政府征用進行基礎設施建設,這是一件大事。征地部門在發(fā)布征地公告后,會要求被征地群眾完成土地登記,并簽署一份補償協(xié)議,其中會明確征地補償金額及發(fā)放方式等。當然,這筆錢不都屬于個人的,那么征地補償個人能拿多少?下面小編簡單為大家普及下這方面的知識。
一、征地補償個人能拿多少?
各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、征地補償款包括哪幾部分?
農(nóng)村征地補償包括四部分,整體加起來就是農(nóng)民的可以得到的補償金。其中包括土地補償費,安置補助費,青苗補償費,地面附著物。
1、土地補償費
土地補償費一般是指土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。也就是自己種三年地后產(chǎn)值的6-10倍就是農(nóng)民可得的土地補償費。
2、安置補助費
沒有了土地,農(nóng)民也就失去了賴以生存的經(jīng)濟來源,這樣,對農(nóng)民進行補助就很有必要。安置補償費按照需要安置的人口來計算。安置補助費標準是,耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。值得注意的是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的15倍。
3、青苗補償費
在土地征收時,土地上的農(nóng)作物會一并征收,而這些弄作為也是有所補償?shù)摹τ陂L期作物,按一季度產(chǎn)值補償;對于可收獲作物,將不會補償;對于經(jīng)濟作物,可讓用地單位出費移植,若不能移植,則按實際價格補償。
4、地面附著物補償
如果土地上存在農(nóng)民修建的地面附著物,如水井、魚塘、養(yǎng)殖場等,需要補償遷移費或補償費。
三、征地補償糾紛如何解決?
據(jù)我國的法律規(guī)定,村民或者村集體經(jīng)濟組織可以按照下列程序解決
1、找市政府或縣政府進行協(xié)商。力爭能夠協(xié)商解決。
2、如果不能通過協(xié)商解決的,可以申請批準征用土地的人民政府裁決。這里需要說明的,不是申請批準補償和安置方案的市、縣政府裁決,而是批準征地的政府,即國務院或者自治區(qū)政府。
3、如果對裁決不服的,還可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
綜上所述,在構(gòu)成征地補償款的各項費用中,土地補償費是歸集體所有的,不屬于個人。而青苗費和附著物補償費則要發(fā)放到農(nóng)民自己手中,通常是根據(jù)市場價值進行補貼。安置費的發(fā)放則相對復雜,既有集體部分,也有個人應拿的部分。具體到征地補償個人能拿多少,就得看當?shù)氐姆峙浞桨噶恕?/p>
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簡介:
張律師是國際經(jīng)濟法學士,中華律師協(xié)會會員,專職訴訟律師,家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人,事在人為第一批特邀法律嘉賓,網(wǎng)絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義,更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣!執(zhí)業(yè)理念:法律不保護權(quán)利上的沉睡者!為你辯護,是最有意義的事!執(zhí)業(yè)領域:房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷,婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績:張律師一次即通過國家司法考試,曾是團隊中最年輕的A牌律師,其不但專長法律,且精通“史心哲”,參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北,在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團隊勝訴率統(tǒng)計排名前三名,案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”,被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”,多次在二審中為當事人翻案。
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