拆遷本是為了土地資源的合理利用，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，但是在拆遷過程中難免會(huì)給拆遷戶帶來損失。為了保障拆遷戶們的權(quán)益損失能降到最低，各地的政府部門在下發(fā)拆遷公告后會(huì)隨之附上拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施辦法，以供拆遷辦的工作人員和拆遷戶們參考實(shí)施。那么在江蘇泗陽農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？

一、江蘇泗陽農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

第一條為保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償工作的管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保護(hù)條例》等法律法規(guī)的規(guī)定和《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2011〕40號(hào)）文件精神，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地補(bǔ)償，是指國(guó)家將農(nóng)民集體所有土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償?shù)男袨?。被征地農(nóng)民，是指農(nóng)民集體所有土地被征收后，從該集體經(jīng)濟(jì)組織成員中產(chǎn)生的需要安置的人員。

第三條本縣行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償適用本辦法。

第四條征地補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

第五條按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照省定四類地區(qū)16000元/畝計(jì)算。

（二）征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。

（三）征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

第六條安置補(bǔ)助費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)：

（一）征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為14000元/人。

（二）人均農(nóng)用地超過1畝的，按照1畝計(jì)算；人均農(nóng)用地不足0.1畝的，按照0.1畝計(jì)算。

（三）征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

（四）以前已征收的土地，征地時(shí)不再納入計(jì)算征地前人均農(nóng)用地?cái)?shù)；已安置補(bǔ)償的被征地農(nóng)民，征地時(shí)不再納入計(jì)算被征地農(nóng)民的人數(shù)。

第七條青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：

（一）青苗補(bǔ)償費(fèi)按800元/畝補(bǔ)償。

（二）可移植的苗木、花木、林木等，支付移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。

（三）農(nóng)田水利工程設(shè)施、電力、廣播和通訊設(shè)施等附著物，按等效替代的原則付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)民集資修建的道路、橋涵、管網(wǎng)等設(shè)施，屬村莊內(nèi)部的納入征收（搬遷）房屋的等級(jí)評(píng)定和綜合評(píng)估，不再另行補(bǔ)償；屬村莊以外的，根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)償。

（四）房屋等建（構(gòu)）筑物的征收（搬遷）補(bǔ)償按縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）對(duì)征地范圍已確定的，自征地調(diào)查開始之日起不得栽種青苗和修建其他附著物、搭建房屋等建（構(gòu)）筑物，否則不予補(bǔ)償。

（六）本辦法未明確的地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣國(guó)土資源局按年度進(jìn)行公布。

第八條建設(shè)占用國(guó)有場(chǎng)圃土地的，參照本辦法相應(yīng)的地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第九條縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用劃入財(cái)政部門土地補(bǔ)償專戶。被征地農(nóng)民選擇貨幣安置的由財(cái)政部門將征地補(bǔ)償費(fèi)用按規(guī)定足額支付給個(gè)人；進(jìn)入基本生活保障的被征地農(nóng)民將其不低于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部安置補(bǔ)助費(fèi)劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專戶；將地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)交由財(cái)政部門支付給個(gè)人，剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)用支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

第十條支付農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償費(fèi)用，劃入村集體經(jīng)濟(jì)組織資金專戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心負(fù)責(zé)管理，用于解決歷史遺留的被征地農(nóng)民生活問題以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

第十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)用地面積以2010年12月31日縣國(guó)土資源局土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)為基數(shù)。確定被征地農(nóng)民人數(shù)以參加第二輪農(nóng)村土地承包的人口為基數(shù)，建立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)據(jù)庫。

第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)據(jù)庫由縣農(nóng)工辦負(fù)責(zé)建立。數(shù)據(jù)庫由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，分別報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和縣農(nóng)工辦、計(jì)生、公安部門審核確定，作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的依據(jù)。

下列人員可計(jì)入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)據(jù)庫：

（一）戶口在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的常住人員。

（二）入學(xué)、入伍前符合本款第（一）項(xiàng)規(guī)定條件的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官（不含現(xiàn)役軍官），以及大中專學(xué)生畢業(yè)后戶口遷回原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的。

（三）入獄、勞教前符合本款第（一）項(xiàng)規(guī)定條件的服刑、勞教人員。

（四）符合本款第（一）項(xiàng)規(guī)定條件的第二輪土地承包后計(jì)劃內(nèi)出生人員。

（五）根據(jù)國(guó)家移民政策，戶口遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織的人員。

下列人員不計(jì)入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)據(jù)庫：

（一）歷次征收土地已進(jìn)行安置的人員。

（二）戶口在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的（含以前承包土地的）國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)在編工作人員。

（三）原戶口在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并承包土地經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)已死亡的人員。

（四）戶口雖在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)離（退）休、退職并領(lǐng)取離（退）休金或養(yǎng)老保險(xiǎn)金的人員（含因子女頂替，本人戶口回鄉(xiāng)的離（退）休、退職人員）。

（五）原戶口在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并承包土地經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)戶口遷出后，在遷入地已依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民或已納入城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障體系的人員。

第十三條國(guó)家工作人員在征地補(bǔ)償工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

被征地單位或者有關(guān)部門弄虛作假，不按規(guī)定支付或克扣、侵占、截留、挪用補(bǔ)償費(fèi)用的，一律依法處理。冒領(lǐng)、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由縣國(guó)土資源局責(zé)令改正，并依法追究主管人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

阻撓和破壞征地工作，妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十四條本辦法由縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋，自二零一一年十二月三十一日起施行。

農(nóng)村的征地拆遷除了農(nóng)村集體戶口能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償外，外來的承包商也能獲得誤工停產(chǎn)等方面的補(bǔ)償，泗陽地區(qū)的被征地者請(qǐng)參照上述介紹的江蘇泗陽農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然拆遷補(bǔ)償政策并不是一成不變的，如果當(dāng)?shù)卣娴牟疬w補(bǔ)償辦法與上述介紹有所差異的，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的最新政策為準(zhǔn)。

?城市房屋拆遷補(bǔ)償的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?

?房屋拆遷補(bǔ)償條例

?2020最新拆遷補(bǔ)償條例全文