近幾年來(lái)，每個(gè)地方都在進(jìn)行征地，征地會(huì)帶來(lái)一系列后果。對(duì)于被征收土地的家庭來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)償是他們最為關(guān)心的問(wèn)題。政府提供的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理程度決定了被征收土地者的接受程度，一套合理的征地補(bǔ)償有利于社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展。大家一般都對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比較陌生，但又比較關(guān)心。那么，征地補(bǔ)償?shù)降资嵌嗌倌兀肯旅嫘【帉⒁詬{江縣為例介紹一下與峽江縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的事項(xiàng)。

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地類的確認(rèn)按前一年的地類為準(zhǔn)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用）分別為：

（1）水田、菜地(指商品菜地)、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶林、精養(yǎng)魚塘（指有片石護(hù)坡的魚塘）每畝補(bǔ)償31500元。

（2）旱地（指無(wú)灌溉設(shè)施，靠天然降水生長(zhǎng)作物的耕地，包括沒(méi)有固定灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地）每畝補(bǔ)償21000元。

（3）水塘、水庫(kù)(包括恢復(fù)水庫(kù)、水塘庫(kù)容)每畝補(bǔ)償10500元。

（4）林地是指生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地。

①有林地是指樹(shù)木郁閉度不小于20%的喬木林地。包括竹林地，每畝補(bǔ)償11340元。

②灌木林地是指灌木覆蓋度不小于40%的林地，每畝補(bǔ)償10080元。

③疏林地是指樹(shù)木郁閉度不小于10%，但小于20%的林地，每畝補(bǔ)償9450元。

④未成林造林地是指造林成活率不小于合理造林?jǐn)?shù)的41%，尚未郁閉但有成林希望的新造林地（一搬指造林后不滿3-5年），每畝補(bǔ)償9139元。

⑤苗圃是指固定的林木育苗地，每畝補(bǔ)償8190元。

⑥跡地是指森林采伐、火燒后，5年內(nèi)未更新的土地，每畝補(bǔ)償7875元。屬退耕還林的林地，由建設(shè)單位承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的政策補(bǔ)償費(fèi)用，一次性支付。

（5）荒山、荒地、荒灘等未利用地每畝補(bǔ)償6300元。

（6）臨時(shí)占用耕地補(bǔ)償費(fèi)每畝每年3675元，由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)墾；確實(shí)無(wú)法復(fù)墾的，按所占地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與“三荒地”征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差額一次性補(bǔ)償。

（7）移民安置點(diǎn)建設(shè)新址征地費(fèi)及公共設(shè)施建設(shè)征地費(fèi)其標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際地類執(zhí)行本文件標(biāo)準(zhǔn)。宅基地（原村莊用地）每畝按21000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給村集體，補(bǔ)償資金主要用于新址征地，多余部分用于本村安置點(diǎn)“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。移民安置點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)按3500元/人，征遷安置補(bǔ)償調(diào)劑費(fèi)按500元/人執(zhí)行，由全縣統(tǒng)一調(diào)劑。

（8）抬田工程要盡量利用冬修季節(jié)施工，如占用耕地影響耕種的，每季(一年兩季）每畝補(bǔ)償600元。抬田熟化期補(bǔ)助年限五年，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：第一年每畝補(bǔ)助500元，第二年每畝補(bǔ)助450元，第三年每畝補(bǔ)助400元，第四年每畝補(bǔ)助350元，第五年每畝補(bǔ)助300元。

2、實(shí)物指標(biāo)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按下表的單價(jià)執(zhí)行。單位單價(jià)農(nóng)村住戶城（集）鎮(zhèn)住戶框架結(jié)構(gòu)房屋元/㎡700750特殊結(jié)構(gòu)房元/㎡700750磚混結(jié)構(gòu)房屋元/㎡510510磚木結(jié)構(gòu)元/㎡400430土木結(jié)構(gòu)元/㎡300320豬、牛欄、廁所等雜房元/㎡125墻腳（未建房）元/㎡100磚圍墻元/㎡30水泥曬坪元/㎡65三合土?xí)衿涸?㎡38墳元/穴800沼氣池元/座980圍墻的門樓元/個(gè)1000打米機(jī)（搬遷）元/臺(tái)1000榨油機(jī)（搬遷）元/臺(tái)500未掛果零星果木元/棵30已掛果零星果木元/棵50簡(jiǎn)易建筑元/個(gè)300糞池元/個(gè)300村莊公用水井元/口3660家用自來(lái)水（含水井、水泵、儲(chǔ)水箱、水管）元/套3000帶砼井圈家庭水井（含壓水設(shè)施在內(nèi)）元/口2500壓水井元/口980框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)已裝修的房屋，在房屋補(bǔ)助的基礎(chǔ)上再增加補(bǔ)助100元/平方米，已裝修的房屋是指同時(shí)具備外墻、地面貼墻地磚，內(nèi)墻刷乳膠漆、安裝鋁合金窗等裝飾的房屋，按實(shí)際裝修建筑面積核定補(bǔ)助。

(2)屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷，按照江西省人民政府第122號(hào)令《江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》規(guī)定執(zhí)行；屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)房拆遷，需整體搬遷安置的，以農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)剡€建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)差，還建房建設(shè)由縣人民政府組織實(shí)施。

(3)拆遷戶過(guò)渡費(fèi)每戶2000元。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)已包含照明線路變更費(fèi)、有線電視線路變更費(fèi)、電話移機(jī)費(fèi)等補(bǔ)助費(fèi)。

二、施工單位取土補(bǔ)償費(fèi)抬田部分的取土工程

在非淹沒(méi)區(qū)取土地，應(yīng)與移民安置的新宅基地場(chǎng)地平整有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)籌考慮，其占地補(bǔ)償費(fèi)按600元/畝標(biāo)準(zhǔn)支付。其余工程施工，在非淹沒(méi)區(qū)取土的，按每一壓實(shí)立方米1元標(biāo)準(zhǔn)支付給產(chǎn)權(quán)單位。以上補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，由縣人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和省有關(guān)文件要求補(bǔ)充完善。

關(guān)于峽江縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。征地是肯定會(huì)有補(bǔ)償?shù)模劣谘a(bǔ)償?shù)亩嗌贈(zèng)]有一個(gè)確定的標(biāo)準(zhǔn)，在這里建議大家遇到相關(guān)事項(xiàng)的時(shí)候去相關(guān)部門咨詢，避免出現(xiàn)差錯(cuò)發(fā)生不必要的麻煩。

廣西北海銀海區(qū)銀灘鎮(zhèn)北背嶺村、和興村征地公告

湖北省武漢市東西湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢