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隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加快，各地都會(huì)面臨著不同程度的規(guī)劃征地，這些征地中，也不乏一些果園耕地等等。那么，下面我們就以煙臺(tái)果園為例，一起來(lái)理解一下煙臺(tái)果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家可以以此作為參考，從而保證自身的合法權(quán)益不會(huì)受到損害。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。

我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二、煙臺(tái)果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)各類果園征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、蘋果園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1~7年為1500~2000元/畝;8~18年為2200~3700元/畝;19年以上2200~2800元/畝。

2、梨園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~7年為1400~1800 元/畝;8~18年為2000~3500 元/畝;19年以上為1800~2500 元/畝。

3、葡萄園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1~4年為1400~1800元/畝;5年以上為1800~3500元/畝。

4、桃園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~4年為1400~2000元/畝;5年以上為2000~3500元/畝。

蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，不按果園補(bǔ)償，除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補(bǔ)償;每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補(bǔ)償，除了有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培1000株以上的也不按葡萄園補(bǔ)償;柿園、棗園、核桃園按每株產(chǎn)值之和的六倍補(bǔ)償外，土地按同類耕地計(jì)算補(bǔ)償。

(二)蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按年產(chǎn)值補(bǔ)償之外，還有果木補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、蘋果樹：樹直徑10cm以下為 20元/株;樹直徑10~20cm為30元/株;樹直徑20cm以上為50元/株。

2、桃樹：樹直徑10cm以下為 15元/株;樹直徑10~20cm為25元/株;樹直徑20cm以上為45元/株。

3、梨樹：樹直徑10cm以下為 25元/株;樹直徑10~20cm為35元/株;樹直徑20cm以上為55元/株。

4、葡萄樹：樹齡5年以下4元/株;樹齡5年以上6元/株。

其實(shí)煙臺(tái)果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額，一般當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來(lái)確定最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果是征用的果園土地，那么補(bǔ)償?shù)慕痤~會(huì)從果園的年產(chǎn)值和果木補(bǔ)償兩方面來(lái)考慮，具體補(bǔ)償金額的話，還是應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門 。

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