在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置協議書是否具有法律效力？
當前，全社會廣泛深入推進城市建設，其中為了確保城市建設順利進行，必然需要拆遷，而拆遷就需要妥善安置好拆遷范圍內的人和物。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷方經過商討而簽訂拆遷安置協議書，以明確雙方的權利和義務。那么，拆遷安置協議書是否具有法律效力?下面，聽聽小編的看法。
一、什么是拆遷安置?
拆遷安置就是指在政府部門批準的建設用地上進行房地產開發需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。
二、什么是拆遷安置協議書?
拆遷安置協議書即拆遷補償安置協議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
三、拆遷補償安置協議的法律特征?
1.屬于法律行為。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2.法律平等性。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3.合法必須性。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4.具有法律效力。房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5.雙務有償性。房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
綜上所述，拆遷安置協議是拆遷雙方為了保證雙方消除疑慮、明確后果而簽訂的協議，“口說無憑，立字為據”，一經簽訂，雙方無故不得反悔。那么，到底拆遷安置協議書是否具有法律效力?還需要在簽訂協議時確保依法合法，并在公證后生效。
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些?
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
拆遷協議簽完多久拿到錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
使用假離婚證會坐牢嗎
2021-01-18什么是醫療糾紛
2020-12-20公司章程規定不設股東會能否召開臨時股東會
2021-03-04不安抗辯權的行為表示方式是哪些？
2020-12-09男方外遇離婚財產如何分割
2020-12-19案件終審是否還可以救濟
2021-03-13勞動合同到期不續簽有補償嗎
2021-01-09恐嚇欺騙下簽訂勞務合同是否違法
2020-12-03醫護被無故裁員該如何維權
2020-12-19懷孕被裁員公司如何補償標準
2021-02-21如何勞動爭議的法院管轄地
2021-03-02勞動調解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04保險合同中延遲生效條款如何生效
2021-01-20保險合同寫法定受益人可以嗎
2021-03-24保險公司把被保人寫錯了怎么理賠
2021-03-06網上意外保險理賠流程
2021-03-24什么是保險理賠原則
2020-11-30保險經紀人的民事法律責任有哪些
2020-12-13進西藏得高原腦水腫 被保險人理賠遭拒
2020-12-05