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寧波
拆遷安置協議書是否具有法律效力？
當前，全社會廣泛深入推進城市建設，其中為了確保城市建設順利進行，必然需要拆遷，而拆遷就需要妥善安置好拆遷范圍內的人和物。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷方經過商討而簽訂拆遷安置協議書，以明確雙方的權利和義務。那么，拆遷安置協議書是否具有法律效力?下面，聽聽小編的看法。
一、什么是拆遷安置?
拆遷安置就是指在政府部門批準的建設用地上進行房地產開發需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。
二、什么是拆遷安置協議書?
拆遷安置協議書即拆遷補償安置協議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
三、拆遷補償安置協議的法律特征?
1.屬于法律行為。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2.法律平等性。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3.合法必須性。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4.具有法律效力。房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5.雙務有償性。房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
綜上所述，拆遷安置協議是拆遷雙方為了保證雙方消除疑慮、明確后果而簽訂的協議，“口說無憑，立字為據”，一經簽訂，雙方無故不得反悔。那么，到底拆遷安置協議書是否具有法律效力?還需要在簽訂協議時確保依法合法，并在公證后生效。
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