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寧波
法律對土地閑置費是如何規定？
房地產開發企業逾期開發繳納的土地閑置費不得扣除。
《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)規定：“土地閑置費不得列入生產成本。”這一規定秉承了《企業會計準則》的精神，因為土地閑置費不是形成開發產品的必要支出，企業不能因為繳納了土地閑置費，該部分的商品房就應當比相同的其他商品房售價更高，因此土地閑置費預期不能給企業帶來經濟利益的流入，是企業的“沉沒成本”，即土地閑置費不符合《企業會計準則》有關“資產”的定義與確認條件，所以不能在資產負債表上確認為資產，即不能計入開發成本。該費用一般是由于企業管理上的原因導致開發經營安排不當造成的，因此屬于企業的管理成本，計入當期“管理費用”;如果由于其他客觀且偶然的原因導致的，也可以計入當期“營業外支出”，但不管何種情況，會計處理都把土地閑置費計入了企業“當期損益”。
稅法規定：《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定：“土地閑置費計入開發產品計稅成本支出在稅前扣除。”
土地閑置費會計處理時應當計入當期損益，但稅法與會計處理存在明顯差異，在稅前扣除時該費用應當歸集計入開發產品“計稅”成本，并隨著開發產品成本的逐步結轉扣除，稅會差異應在企業所得稅年度申報時進行調整。
納稅人應當注意：企業日常的會計核算還得按照《企業會計準則》的原則處理，當需要申報納稅時，如果對當期損益具有影響的事項稅法規定與會計處理不一致，就應當按照稅法的規定進行納稅調整，不能因為稅法有不同的規定，就按照稅法的規定去進行會計處理，那樣也是違法的。
企業稅前扣除應遵循合法性原則.《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)規定?"土地閑置費不得列入生產成本"?該部門規章自2012年7月1日起執行.
因此2012年7月1日起企業繳納的土地閑置費不得在稅前扣除。
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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